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买卖二手房定金交多少
买二手房定金交给
谁?二手房定金是怎么回事?
答:
二手房买卖越来越常见,因为二手房可以看得见的优点很多,因此深得人们的喜欢,我们都知道在二手房交易的过程中,要是对于购买的房屋比较满意,就会用
缴纳定金
的方式告诉对方我要买房,然后签订买卖合同,这是对双方交易的一种约束,那
买二手房定金交给
谁?买二手房定金交给谁?1、直接给卖方。一般来说,...
重庆
二手房买卖
的问题?费用和流程等?
答:
重庆
二手房买卖
的具体流程:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;买卖双方协商房屋价格、
定金
、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、...
杭州
二手房买卖
的流程?
答:
目的,了解房屋的产权所有人,抵押状况,交易状况。过程,很简单,到交易中心,报出房屋的具体地址,费用,交5块钱就行了。时间,10分钟左右。产调是很重要的手续,能保证你所
买房屋
的产权人是否真实,是否有抵押贷款,有没有被法院冻结,是否已经在进行
二手房交易
等等。产调的结果如果一切正常,那么才...
买二手房
如果房贷贷不下来是否可以退还
定金
?
答:
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品
房买卖
合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者
定金
返还买受人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条特别规定:“出卖人通过认购、订购、预订等方式...
买二手房
注意这些血泪教训
答:
二手房交易
税费比较复杂,如果是普通商品房,你需要准备个人所得税、增值税、契税、产权登记费等。如果是其他性质的二手房还需要
交纳
其他费用。交完税之后,交易双方就可以办理完产权变更登记了 3、领取新产权证 在产权变更登记完成之后,房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单,在规定的时间内,购房者凭借这个...
二手房买卖
买方不退
定金
怎么办
答:
二手房交易
不成,在以下情形下能要回
定金
:1、卖方单方违约不能签定合同可以退还定金且应赔付定金双倍;2、因特殊情况如政策变化,天然要素导致不能签定生意合同可以退还定金;3、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约的,不归责于任何一方,可以退还定金。【法律依据】《最高人民法院关于审理商品房...
买二手房
已
交定金
,房东又不想卖了,怎么办?
答:
如果签订了
定金
合同,一般定金合同约定的违约责任是双倍定金;如果签订了
房屋买卖
合同,一般违约责任约定的是总房款的20%;可根据所签订合同中约定的违约责任向卖方(房东)提出赔偿。如协商不成可通过诉讼,主张返还双倍定金或总房款的20%。起诉所需资料:1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推...
买二手房交定金
一定要注意这些!快看!
答:
因此,购房者在
交定金
前一定要检查房屋所有权是单独所有还是与他人共有。如果是跟他人共有,就要了解清楚共有产权人是否同意
出售房屋
,并让所有共有产权人签署《同意出售证明》。另外,在签订
二手房买卖
合同的时候,所有共有人都要到场签字,否则合同无效。(3)核实房屋是否有纠纷购房者在交定金前应了解...
二手房交易
资金监管,是不是将房款全部打进去?是不是就不需要
定金
、首付...
答:
二手房
资金监管分两种,一种是全额付款,一种是按揭贷款:1、如果是全额付款,买方需将所有费用一次性打入银行资金监管的账户当中,待所有手续办理齐全过完户之后,银行才将款项打入卖方账户;2、如果是买方办理的是按揭贷款,则买方需要将首付款打入银行资金监管的账户当中,待过户手续办理完之后,银行才将...
二手房交定金
注意事项
答:
确认准确的建筑面积,有的卖房者口中的房屋面积和实际面积相差甚远。购房者应该通过房管局核实房产证,弄清楚房屋相关权利是否真实、完整、可靠;了解房屋是否有其他共有人;是否存在债务、抵押等情况。3、为了有效保障双方权益,购房者在
交定金
的时候应该要求签订定金协议。房屋地理位置、
房屋交易
价格、是否含...
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