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买卖二手房什么时候过户
南京购买
二手房
物业、水电
什么时候过户
答:
"物业、水电
过户
在
二手房
合同上会有约定,一般是为过户前一日或是过户后三日内,如有特殊情况,
买卖
双方协商物业交割日期。二手房物业交割流程1、卖房腾空房子2、买卖双方到场,如果有租户也需要到场3、设施、设备清点(合同上会有说明,中介一般会提供交接清单)4、水电煤气过户5、物业费结清6、原房主...
买二手房
交首付之后 要在多长
时间
内
过户
???
答:
由双方协商决定。
二手房买卖过户时间
都是由双方协商决定的,没有法规规定交首付后多少时间内要求过户。因为二手房买卖本来就是在双方自愿的基础上买卖的,而双方当事人的时间安排由用户自行掌握,所以关于交首付后过户的时间安排,也是由双方协商后,在双方签定的合同时写明,以后双方自觉履行。
二手房交易
应该是先付款还是先
过户
答:
买二手房
的
时候
需要先签订合同支付定金之后再办理
过户
,然后再付尾款。具体流程如下:1、先确认房屋产权无误确定要买这套二手房之前,我们需要让房主提供不动产证(老点的房子是房产证+土地使用证),确认上面写的是不是房主本人的,再查清楚这套房子是否有抵押、是否被查封,避免产生纠纷。如果房主拒绝...
二手房过户
手续及流程
答:
若卖方身份无误、卖方房屋可上市
交易
,买方可支付定金,买卖双方签订
二手房买卖
合同,至少一式三份。2、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查,房地产管理部门查验有关证件、审查产权,若房屋符合买卖条件,准予办理
过户
。3、立契:房地产交易管理部门逐级申报审核批准后,交易双方办理立契手续;...
买二手房
,银行贷款批下来了,
什么时候
可以
过户
答:
现在银行抵押手续正在办理中,所以银行对你说等贷款下来再去交契税(过户),因为抵押办理的手续要20天左右(抵押手续肯定已在办理之中,办完后银行放款)。 营业税应该由卖方缴纳,而不是买方是过户后再去办理抵押的。
二手房过户
需要的资料主要是:
买卖
双方身份证(原件、复印件);卖方的婚姻状况证明(结婚...
二手房
贷款批了
什么时候
能
过户
答:
贷款审批完成,你要带着贷款合同一起去
交易
中心办理审税和查限购以及预过户的手续,等过了五个工作日以后,要进行交税,交完税才能办理真正的过户手续,然后出产证。
二手房过户
需要
什么
手续?第一步,买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者...
二手房买卖
,买方贷款已经审批下来了,卖方有没有要求必须多长
时间
之内过 ...
答:
依据双方合同的约定
时间
内办理
过户
手续,即使是提前办理,也应确认银行已经批贷放贷。传统的
二手房买卖
大都经过房产中介,需要交付一定的中介费用。 通过中介购买房屋是当前买房人最稳妥的方式,而且这种方式也将会一直延续下去。中介首先能够保证客户有充足的房源进行选择,其次可以把控买卖双方的风险和运作。
二手房交易
流程
过户
及注意事项
答:
二手房房屋产权
过户
流程:1、登记:
买卖
双方到中介机构咨询
二手房交易
的相关政策,分别登记购房、售房信息;2、调档:卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续;3、验证:中介机构审核卖方身份证及产权证,并留存证件复印件备案;4、签约;5、中保;6、交款;7、过户:买卖双方...
如果卖房,对方是贷款
买
,是先
过户
还是先贷款?
答:
二手房过户
按揭贷款申请条件:借款人合法有效的身份证件、借款人经济收入证明或职业证明、借款人家庭户口登记簿、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明、有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺。
买卖
双方带房产证原件及复印件、买卖契约及复印件、买卖双方的身份证等资料到房产局办理...
二手房过户
流程及注意事项
答:
3.交税并取得过户登记证书:双方当事人应当依照《中华人民共和国不动产登记法》第十六条之规定,按照有关税收政策规定,缴纳应纳税款,并由房屋权属登记机关出具过户登记证书。4.交付
房屋交易
款:买方应当按照合同约定的
时间
,将房屋交易款交付给卖方或者卖方指定的第三方收款人。
二手房过户
注意事项:1.
买
...
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