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买二手房合同签了可以反悔吗
请问个人房屋买卖流程
视频时间 01:34
房产有抵押能过户吗
答:
如果银行不同意变更,则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证,待付清银行贷款后从银行取出房产证,解除抵押登记手续,同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法,是找担保公司担保然后把余款付清,取出房产证。如何确保
二手房
定金
合同
有效?现在房价有些动荡,怕业主会
反悔
,我应如何确保二手房...
房屋权属已变更
合同
还能解除吗?
答:
李然(化名)急需一套
二手房
用来结婚,他和未婚妻为了选择一套合适的房子跑了很多小区,最终在房屋中介的介绍下选中了一套60平方米的小户型。因为二人着急装修结婚,因此很快就与卖房人安宁(化名)
签订了
房屋买卖
合同
,也到房管部门进行了权属变更登记。可让李然没有想到的是,房子看上去便宜又合适,可这背后...
什么是
二手房
交易中的诚意金
答:
现在
二手房
交易中,中介公司经常要求购房者先签订一份《购房诚意书》,缴纳一笔诚意金。当购房者不购房,要求中介公司退款时,可能会遭到拒绝。中介公司对于退款的要求,有两种处理方式。诚意金已交给卖房者的,诚意金转变成定金,是否退还由卖房者决定;诚意金没有交给卖房者的,可以退还。我认为如果没有...
和中介还有买方
签订了
房地产买卖(居间)
合同
。买方也付了定金,但是中介...
答:
这样做是有点不妥!但我也是做中介的,这个你也不必在乎,随他们去吧!只要下家给你定金了,只要在居间协议规定的日期
签合同
,就不会有什么问题!如果在规定时间不签买卖合同,不付收付款,你可以追究他们的违约责任!定金可以不退还!这段时间,你要注意保存点证据,比如说通知签合同是中介来通知的,...
买二手房
预付房款替卖方还贷款解押后再过户,这样做安全吗?
答:
不安全。过户的手续:1、签约。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》,房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、交税。交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费,目前主要包括:契税、房屋交易管理费、产权登记费;3、登记。登记指买卖双方...
想买房,对方房产证差3个月到5年怎么办?
答:
按道理说,公司企业,村集体他们都有准建证,和产权证,相对这样的
二手房
相对安全些,这样他个人居民把自己家分配的房子转卖给你时不仅和买主签好
合同
,还要到企业或村委会办一下房屋转让手续,以免以后会出现什么麻烦,这样以后有什么问题直接找这个企业或者村委会就可以了。如果以后企业公司有倒闭破产的可能,那就不好了,...
买二手房
,是恢复楼有房产证,交了定金,现在对中介和房子都不满意?_百 ...
答:
按交易规则,买家
反悔
不要有意向的物品并已交了定金,不般情况下,定金是要不回来的,这种情形,只有多找出所购物品的缺点,如房子内部的防水,物业等,退房并收回一部分定金。若是卖家反悔,定金可以全退,甚至双倍退回。
贷款没有还完的房子能
买吗
答:
对于贷款未还清的
二手房
,若卖方要求买方先还完贷款再过户,首先就要约定好付款方式,买方替卖方还贷款的金额是如何操作等都要慎重决定,而还贷和过户的时间期限也要作出明确的条款约定,不能含糊。针对贷款未还清的二手房,如果是通过中介进行交易,核心就在于如何签好
合同
。在合同中,一般会对房屋权属和...
房子交房前
可以
更名吗
答:
2、如果购买的房子是采用按揭贷款,且房屋的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理
二手房
过户。期房没交房可以改名吗1、对于期房来说,交付了钱之后,需要等待一定时间,房屋竣工之后才可以将其交付给业主。那么期房没交房可以改名吗?有些朋友买的时候写的名字,后期又
反悔
了,想要在...
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