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中介二手房买卖合同纠纷
买的
二手房
住了两个月有问题,可以起诉
中介
吗
答:
可以。
二手房
时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通
房屋买卖合同纠纷
由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。一般来讲,如果对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖。《民法典...
房产证没下来的房子如何
买卖
答:
要认真了解选择的
中介
公司是否有营业执照、是否在房管部门备案并取得房地产经纪机构备案证书;要验明原房主对中介方的授权委托书,以确认中介方是原房主的合法人,避免遭遇欺诈。2、严格核实并写明签约的三方主体,防止受欺诈买卖双方在签订
二手房买卖合同
前,首先确认签约主体的真实性,主要是核实卖方主体资格...
购买
二手房
是先过户还是先付款呢?
答:
但如果说是采用贷款分批次附近方式的话那么就可以先交一笔定金,在过户了之后,把剩余的余款打过去,而在
二手房
过户的过程之中一定要注意,在过户的环节之中是一定要对产权进行确认的。在交钱之前一定要确认好房子的产权,以避免在后续发生
纠纷
的时候产生各种各样的问题,现在很多去出售二手房的人可能并...
二手房交易合同的
二手房买卖合同
的补偿条款(一)范本
答:
这个示范
合同
由三个部分组成:第一部分由两个特别告知组成;第二部分为合同正文,共14个条款;第三部分由两个补充条款和六个附件组成。补充条款(一)涉及到双方对于合同正文约定事项的修订以及其他双方需要特别约定的事项。补充条款(一)中的内容都是
二手房买卖
中的风险点,需要买卖双方特别约定,非常重要...
买卖二手房合同纠纷
被起诉如何应对
答:
法律主观:
二手房买卖合同纠纷
的起诉案由主要是违反合同约定的案由。因不可抗力、一方拒绝履行和其它原因导致合同目的不能实现而最终违反了合同约定是买卖合同纠纷的案由来源。法律客观:《民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
从个人手里买房子但是房产证没下来算
二手房
吗?
答:
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利,购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证,则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务
纠纷
被强制执行时,没有办理过户的房地产仍...
中介
拿着
二手房
购房定金,不积极配合结尾贷和办理过户...
答:
3,你的定金被挪用或者出现其他情况,导致不能及时去办理手续!4,政策等正常原因导致办理需要时间,这是正常情况,不过,这样的情况一般
中介
都会知会
买卖
双方!为什么一般不会出现这种情况呢?因为现在基本上以连锁中介为主,开单的都是上班人员,他们是希望越快结单越好,他们才能尽快拿到提成!
二手房
已过户但未交房物业费算谁的
答:
过户、拿房之前算原业主,过户、拿房之后算自己,双方协商解决。
二手房
过户流程:1、领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产
买卖合同
》、《买方确认单》,填表;2、交易:买卖双方验人签字;3、查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);4、鉴定:做《...
二手房
交易资金监管的主要流程是怎样的
答:
二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付,具体操作流程如下:(一)二手房全款支付,资金监管的流程如下:1、买卖双方签订《
二手房买卖合同
》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求;2、买方交易全款,款项直接进入资金监管账户中,由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方...
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