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个人首套房增值税怎么收
买二手房需要交多少税?
答:
1、契税
首套房
:面积≤90平,契
税税
率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套房:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。2、
增值税
及其附加税 不动产证未满2年:增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证满2年:免征增值税。增值税及其附加税...
名下有二
套房
卖房要交税吗
答:
名下有二套房卖房要交税。要交的费用如下:1、
增值税
:
房产
证或契税完税证满2年免缴纳,不满2年的则按成交总价缴纳全额5%。2、增值税的附加税:应交增值税金额的12%(7%的城市维护建议税、3%教育费附加税、2%地方教育附加税)。3、
个人
所得税:房产证或契税完税证满5年并且所属省内唯一生活住房的...
房屋
交易税费计算方法
答:
契税计算方法 纳税人:买方 普通住宅契税计算方法:90平米以下——
首套
1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%;注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 土地
增值税
计算方法 纳税人:卖方 二手房交易土地增值税税率:5%(无法提供完全票据按...
我刚买了一套二手房,交易税和
增值税
是
怎么
交的???
答:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是
首套房
的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满2年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、
个人
所得税,1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米...
刚买的广州
首套
二手房90万,证过2年未满五年,
税费怎么
交
答:
北、上、广、深四个一线城市,
个人
购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳
增值税
;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。个人所得税: 普通住宅
房屋
成交总额的1%或利润部分×20%;买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳) 房屋成交总额×0.3%;契税是...
购房交税是
怎么
算的
答:
契税:契税=房屋总价×税率.面积在144平米以上的,税率为3%;面积在90平米以下(
首套房
),税率为1%面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5%交易服务费。住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除。贷款抵押...
房子
满两年和满五年的区别在哪里
答:
3.中介费 中介费需根据成交的房屋总价的1%-3%进行
收取
。4.
房屋房产
证满两年的普通住宅可免收
增值税
;如果房屋的房产证不到两年的,或者是非普通住宅,需要根据计税价的5.6%进行征收。满五年的的房产需缴纳的税费:1.契税 购买
首套房
或面积不超过90平方米的二套房,需根据计税价的1%进行收取,购买首套...
新房
税费怎么
算
答:
借方余额为多交纳的
增值税
。小规模纳税企业购进货物和接受应税劳务时支付的增值税,直接计入有关货物和劳务的成本,借记“材料采购”、“在途物资”等科目,贷记“应付账款”科目。在缴纳交易手续费时,若为普通住宅,金额相对较低,若非住宅类
房屋
,
收取
金额相对较高,而物业管理费由购房日期开始计算。
卖房要交
个人
所得税吗?
增值税
是每
套房增值
了都收吗?或者
首套
就不收?收...
答:
3、土地
增值税
土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额,采用30%-60%的四级超率累进税率计算征收。扣除项目包括房地产原价和与转让房地产有关的税费。
个人
将购买的普通标准住宅再转让的,免征土地增值税。普通标准住宅是指除别墅、度假村、酒店式公寓以外的居住用住宅。个人转让别墅、度假...
房产
证满五年和满两年有什么区别?
答:
一、通常情况下,
房子
满足“满二”的条件即可免征
增值税
:1、
个人
将购买不足2年的住房对外销售的,按照销售收入5%的征收率全额征收增值税;2、 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买
房屋
的价款后的差额按照5%的征收率征收增值税;3、 个人将购买2年以上(含2...
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