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不动产转移
不动产
证过户流程及费用2022年
答:
不动产
证过户流程及费用2022年如下:一、不动产证办理费用计算1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)_以下的每宗200元,500~1000_的为300元,1000~2000_的为500元,2000~5000_的为800元,5000_以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、...
最高人民法院关于
不动产
所有权发生
转移
的时间如何确定的请示的答复...
答:
三环公司不服,请求云南省高级人民法院监督执行。云南省高级人民法院审判委员会经讨论,形成两种分歧意见,故该院就本案
不动产
所有权
转移
时间的确定是否适用《拍卖规定》第二十九条第二款的问题向最高人民法院请示。二、两种分歧意见 第一种意见认为:西山区人民法院查封该房屋产权及土地使用权时,其权属...
产权
转移
登记是什么意思
答:
法律主观:
不动产转移
登记是因具体法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记,其发生的是所有人的变化,适用的情形包括不动产买卖、继承、遗赠、赠与、互换,以不动产作价出资、入股,不动产分割、合并导致权属发生转移。法律客观:《不动产登记暂行条例》第十五条第一款当事人或者其代理人应当向不动产登记...
动产和
不动产
的风险
转移
是什么
答:
在实践中,动产和
不动产
的风险
转移
是什么呢?下面跟着一起了解一下吧。阅读完以下内容,一定会对您有所帮助的。一、动产的风险转移 1、直接交付至买方,交付后由买方承担。 2、标的物由第三人运输 —— 交付第一承运人,即为交付(包括卖方代办托运,交付第一承运人视为交付)由买方承担。
不动产
风险
转移
是交付还是登记
答:
法律分析:标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。风险负担,是指非可归责于任何一方当事人的原因,标的物发生的毁损灭失的损失承担。风险
转移
采取交付主义,不仅适用于动产,而且也适用
不动产
。法律依据:《中华人民共和...
动产和
不动产
的风险
转移
时什么
答:
一般来说动产按交付时风险
转移
,
不动产
按登记时转移,有些情况下买受人怠于行使权利致使货物灭失或损毁的由买受人承担!以下是相关法律依据:1.根据我国《合同法》第一百四十二条的规定:“标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有...
产权登记和所有权
转移
登记
答:
(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的; (六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的; (七)地役权的利用目的、方法等发生变化的; (八)共有性质发生变更的; (九)法律、行政法规规定的其他不涉及
不动产
权利
转移
的变更情形。
发生土地、房屋权属
转移
,哪些情形需缴纳契税?两部门发文明确
答:
财政部 税务总局公告2021年第23号 为贯彻落实《中华人民共和国契税法》,现将契税若干事项执行口径公告如下:一、关于土地、房屋权属
转移
(一)征收契税的土地、房屋权属,具体为土地使用权、房屋所有权。(二)下列情形发生土地、房屋权属转移的,承受方应当依法缴纳契税:1.因共有
不动产
份额变化的;2....
不动产
证可以过户吗?
答:
不动产
可以过户。以下两种情况是可以过户的: 1、如果还未提交相关材料 办理不动产 证,可以通过更名流程办理过户。 2、不动产证已经办理完成并且已经下发此时可以按照正常交易过户。《不动产登记暂行条例》第三条 不动产首次登记、变更登记、
转移
登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等,...
房产证是否属于
不动产
物权的
转移
必须符合法定的形式要件?
答:
这样,在物权让与的合意成立时,视为交付,受让人取得间接占有。也就是说虽然甲乙达成了物权
转移
的合意,但标的物仍然在甲手中。(3)指示交付,是指动产由第三人占有时,出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人,以代替交付。也就是说标的物不在甲手,也是甲指示第三人把标的物交于乙。
不动
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