99问答网
所有问题
当前搜索:
不动产设立自建设确定
基于法律行为的
不动产
物权变动是指什么?
答:
③物权变动的时间点是将初始登记或者变更登记记载到
不动产
登记簿之日,而不是发房产证(
建设
用地使用权证)之日。不动产登记簿是物权变动的法律依据,权属证书(房产证、建设用地使用权证)不是物权变动的依据,仅为享有不动产物权的初步证明材料。第一百二十七条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时
设立
...
简述物权变动的原因
答:
(2)非基于法律行为的物权变动则不需要公示,就其中的
不动产
变动而言,登记既非生效要件也不是对抗要件,而是处分要件。如根据《民法典》第229条至第232条的规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权
设立
、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时...
土地使用税筹划
答:
其中,《城市
房地产
管理法》第三十八、三十九条就土地使用权的转让进行了一些限制性规定,因此,在采取方案一进行土地使用权转让时必须满足上述法律强制性规定条件,特别是目前仍存在的完成开发投资总额25%的限制。关于方案一在实施过程中要缴纳的税费,主要涉及到营业税、城市维护
建设
税和教育费附加、土地增值...
如何
确定
建筑业营业税的计税依据和纳税义务发生时间
答:
某建筑安装企业财务人员询问:该公司承包一包工不包料工程,实行按工程进度结算价款,税务机关在进行纳税检查时,将其收到的预付工程敌以及甲方垫付的材料、物资等全部计入应纳税营业额,计缴建筑业营业税。此种算法是否正确?笔者认为,上述问起涉及\"建筑业\"营业税的计税依据、纳税义务发生时间等有关...
土地估价机构管理暂行规定 还有效吗
答:
第十一条 依据《中华人民共和国公司法》
设立
的公司制土地估价中介机构,名称应明确为有限责任公司;依据《中华人民共和国合伙企业法》设立的合伙制土地估价中介机构土地评估机构,名称应明确为事务所。 第十二条 土地估价中介机构名称中应当明示“土地、
不动产
、地产、土地资产、地价评估(估价)”等表明土地估价专业的字样。
不动产
证上的国有宗地面积是什么意思
答:
是指一宗地权属界址线范围内的土地面积。土地权属界址一旦
确定
,土地面积亦随之确定。若某宗地权属来源证明文件上的界址范围与实地一致而面积不一致,则一律以界址范围为准,更正土地面积数据。宗地面积量算的原则是:图幅为基本控制,分幅进行量算,按面积比例平差,自下 而上逐级汇总。
首付买房需要什么证件
答:
一、二手房交易需要准备的手续如下:1、交定金签定定房协议;2、准备首付款,签定一式六份的商品房合同;3、所在地
房地产
交易备案科备案;4、如果是银行贷款的,需要到所属银行办理银行贷款;5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税、印花税、维修基金、气源费、产权工本费等办理产权证费用。二、...
什么叫初始登记房屋所有有权证?
视频时间 02:02
子女继承父母房产要交多少税
答:
子女继承房产,如果不过户,和买卖是不要交税的,只有买卖和过户才需要交税。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产
物权的
设立
、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自...
政府不经过业委会可以指定物业服务么
答:
答:专有部分面积,按照
不动产
登记簿记载的面积计算;尚未进行物权登记的,暂按测绘机构的实测面积计算;尚未进行实测的,暂按房屋买卖合同记载的面积计算; 建筑物总面积,按照前项的统计总和计算。 13、如何
确定
业主人数和总人数? 答:业主人数,按照专有部分的数量计算,一个专有部分按一人计算。但
建设
单位尚未出售和虽已...
棣栭〉
<涓婁竴椤
67
68
69
70
71
72
73
74
75
76
其他人还搜