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不动产登记暂行条例转移登记
办房产证需要交哪些税
答:
办理房产证需要交的税有:契税、印花税。需要交的其他费用有:公共维修基金,房本工本费、交易费,
登记
费。费用具体介绍如下:1、印花税:分为“产权
转移
书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。2、契税:由购房人交纳。个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方...
国有建设用地与集体建设用地有什么不同?
答:
1、使用年限区别:集体建设用地年限:集体建设用地使用权没有使用年限限制。法律对集体土地建设用地使用权的主体有较为严格的限制,一般只能由本集体及其所属成员拥有使用权。国有建设土地用地年限:不同用地性质使用年限不同。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让
暂行条例
》第12条规定,国有建设用地土地...
买卖土地需要哪些手续
答:
根据《中华人民共和国土地管理法》第一条第二款规定:土地属国家所有和集体所有,禁止任何单位和个人买卖土地,但同时规定土地的使用权可以依法转让。1、 国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。2、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。3、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下:我国...
房产证可以写未成年孩子名字吗
答:
房产证上可以写未成年孩子的名字。法律没有限制房主的年龄。未成年人可以在
不动产登记
簿上登记为房屋所有人。不具备相应民事行为能力的未成年人在签订房地产合同和办理权属登记时,可以由其法定监护人代为办理。《房屋登记办法》第十四条未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年...
如果夫妻二人买了房签订合同,突然一方去世,办房产证应该怎么办?_百度...
答:
《
不动产登记暂行条例
》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书...
房产证与产权证的区别
视频时间 00:23
二手房过户需要几天 当天能否办好
答:
材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。同时要要注意:1.房产证过户不经过
房地产
中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,...
拆迁房如何办理房产证?
视频时间 02:22
办理房产证必须本人到场吗?
答:
办理房产证一般要求当事人亲自到场,除非有特殊原因,例如患病、年老不便行动等,可以提供授权书以及相应证明,经管理部门同意,可以不亲自到场。理房产证所需材料:①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 :购房者在本地则到民政局办理 ...
签了房屋买卖合同,产权没过户,卖家有权将房屋出租吗.
答:
法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。《
不动产登记暂行条例
实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权
转移登记
的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与...
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