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不动产登记持证人
中介要求我签独家销售要我必须交房产证
答:
法律分析担心房产证被拿走会不会造成影响,是很常见的一个问题。因为无论是银行还是房产交易中心,都必须要求
持证人
是本人或经过公证的受托人,并且要求户口本原件、身份证等证件才能够办理相关的手续,所以缺失房产证会造成一些程序上的困难,但房产证是可以补办的,因此也不是一个特别重要的因素。实际上...
两人合伙买一间商铺可以办两个房产证吗
答:
可以。这叫共同共有房产,买方有多少人,就能出多少本房产证。这跟夫妻共同共有房产是一个意思。由于你们两人在法律上没有关系,因此房管局会要求你们出具房屋份额比例公证书,约定各自所占房屋份额,明确各自的责权利。
有法院判决书房屋还用过户吗?
答:
若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理
登记
手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原
持证人
因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的,可按如下程序办理过户手续:1...
为什么拿完房产证没有合同了
答:
买卖没有房产证的房屋,房屋买卖合同有效,但由于其不具备房产证,故只对房屋产生债权的效力,不发生物权变动的效力。房屋存在没有产权证明的障碍导致不能办理过户属于物权变动问题,不影响买卖合同的效力。我国的房产证是指:
不动产登记
机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证,由住房和城乡建设部监制。房产...
土地证是行政许可证吗?
答:
申请土地证不属于行政许可,属于行政确认。土地证是由地方人民政府颁发的证明
持证人
对一定面积的国有土地享有使用权的书面文件,是确认持证人享有该国有土地使用权的法律凭证。【法律依据】《城市
房地产
管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权
登记
发证制度。《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立...
公有住房使用证是什么,是房产证么
答:
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由
不动产登记
机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 房屋的使用权是对房屋的实际利用权力。通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权,如房主将房屋租给他人使用...
权证是什么意思
答:
2、房产证包括房间所有权证和房屋共有权证这两证书,一般来说房产证也是房间所有权证的简称,是由我们们国家庭的
不动产登记
机关所颁发的表示证明房间所有权归属的一种书面凭证。3、房产证包括房间所有权证和国有土地使用权证,产权证只包括房间所有权证,但是要进行房间出售或者是按揭贷款的时候,需要要有...
物业有权查看业主房产证吗
答:
“扣”字,推测存在未偿还的债务(通常是物业费),但物业公司只是提供物业服务的公司,和房产公司不同,因此无权进行“留置”。另外,无论是已经取得还是未取得房产证,“房产证”上只要有自己的名字,就说明已经完成了
登记
,所有权已经移转,因此业主可以向相应的机关申请挂失补办,只是被扣在物业是没...
土地证可以抵押贷款吗
答:
土地证不能办理银行贷款,银行抵押贷款要求有房产证,而且土地上有附着物如(房产、厂房等)。\x0d\x0a一、房屋抵押申请条件:\x0d\x0a1,房屋性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价房、经济适用房(对经济适用房要求严)并且产权明晰20年以内;\x0d\x0a2,抵押人(年龄正常值18-65周岁)...
小孩刚入学时,需要哪些材料
答:
4,孩子的出生医学证明。据卫生部、公安部关于《出生医学证明》管理有关规定要求,《出生医学证明》因遗失、被盗等丧失原始凭证的情况要求补发的,应到辖区内妇幼保健机构办理,提出书面申请,并提交如下材料: (一)
持证人
父母或其监护人所在单位或村委会等出具的造成《出生医学证明》遗失、被盗的证明材料...
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