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不动产登记所有权转移
房屋
所有权转移
以什么为准
答:
不动产的
所有权转移
以
不动产登记
为准,不动产物权的设立、变更、转让和消灭都是经过不动产登记才发生效力。所以,需要进行房产登记才能变更所有权。【法律分析】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后,依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书,就能...
不动产转移登记
是什么意思
答:
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请
不动产转移登记
:1、买卖;2、互换;3、赠与;4、继承、受遗赠;5、房屋分割、合并,导致
所有权
发生转移的;6、以房屋出资入股;7、法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;8、法律、法规规定的其他情形。不动产权属...
办理
不动产转移登记
是什么意思
答:
法律主观:
不动产
变更登记和
转移登记
的区别:1、意思不同,转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与等原因致使相关法律行为发生
所有权转移
的房屋所有权登记,而变更登记是指对经初始登记的不动产所有权、使用权和他项权利发生变动而进行的登记。2、结果不同,转移登记后户主发生变化,而变更登记户主不变;3、...
不动产转移登记
是办房产证吗
答:
房产证全称是房屋
所有权
证,是权利人享有房屋所有权的证明,只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利人名下包括但不限于房产证等其他各项不动产的权属信息。2、法律依据:《
不动产登记
暂行条例实施细则》第四十六条申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、
转移登记
、注销登记的,申请...
申请房屋
所有权转移登记
需要什么手续
答:
申请房屋
所有权转移
登记需要的材料有:申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。【法律依据】《
不动产登记
暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(二)申请人、代理...
房屋
所有权转移
以什么为准
答:
不动产的
所有权转移
以
不动产登记
为准。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。什么是标的物所有权的转移标的物所有权的转移,是指买卖合同的标的物自出卖人转移至买...
变更登记和
转移登记
有啥区别
答:
综上所述,商品房过户登记:开发商领取房产主证、销售票据、加盖开发商公章的营业执照、房屋
所有权转移登记
申请书、委托书,契税在五楼契税大厅缴纳,维修基金在维修基金窗口缴纳。大厅提交材料报名,领取受理回执,由报名机构审核。【法律法规】:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、...
如何办理
不动产转移登记
答:
三、
不动产登记
的作用是什么?1、不动产登记的作用主要体现在维护房地产交易安全,保护权利人的合法权益。房屋是重要的财产,属于民法上的不动产的范畴。
房地产登记
是公示房地产物权变动情况,保障房地产交易安全的一项基础性法律制度。动产以占有作为权利归属的判定标准,以交付转移占有来认定
所有权转移
而房屋...
不动产
分户
转移登记
是什么意思
答:
法律分析:
不动产转移登记
是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋
所有权登记
。法律依据:《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》 第二条 暂时不具备初始登记条件的,执行法院处置后可以向房屋登记机构发出《协助执行通知书...
房屋产权
登记转移
的规定
答:
房屋产权
登记转移
的法律规定:房屋产权登记转移是由有关国家机关对城市房屋的
所有权
进行登记的行为。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为标志,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。【法律依据】《
不动产登记
暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿...
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