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不动产交付以什么作为依据
契税计税
依据
是
什么
,怎么计算
答:
(三)先以划拨方式取得土地使用权,后经批准转让房地产,划拨土地性质未发生改变的,承受方应
以房地产
权属转移合同确定的成交价格为计税依据缴纳契税。(四)土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让的,计税
依据为
承受方应
交付
的总价款。(五)土地使用权...
不动产
物权的设立依照法律规定应当登记的自
什么
时发生效力
答:
动产物权的设立和转让,自
交付
时发生效力。动产物权设立和转让前,权利人已经依法占有该动产的,物权自法律行为生效时发生效力。法律
依据
:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百二十四条 动产物权的...
车辆所有权转移
以什么为
准
答:
因此,公安机关登记的车主,不宜
作为
判别机动车所有权的
依据
。”二、机动车质押需要登记吗 不需要登记。机动车进行质押的,属于
动产
质押。动产质押只要在签订合同后
交付
就可以了,不需要登记。因此,只要写了质押合同,交付机动车,不必登记。如果是抵押的,可以去办理登记。《民法典》第四百二十五条规定,...
什么
是契税?
答:
契税的计税
依据为不动产
的价格。由于土地、房屋权属转移方式不同,定价方法不同,因而具体计税依据视不同情况而决定:1、国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖,以成交价格为计税依据。成交价格是指土地、房屋权属转移合同确定的价格,包括承受者应
交付
的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。2、...
可以
依据
《房屋买卖合同》要求法院确认房屋所有权吗
答:
房屋买卖行为应当符合
房地产
政策,遵守法律法规的强制性规定,不得损害社会公共利益,违反社会公共道德。否则,房屋买卖行为无效。法律
依据
《中华人民共和国民法典》 第二百零八条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定
交付
。第二百零九条 不动产...
什么
是动产和
不动产
?有什么区别?
答:
动产与
不动产
的区别:1、移动性 动产具有可移动性。比如说手机、机动车、办公桌椅等流动资产与资金等动产、。不动产这种就是属于位置固定性。比如说像土地,房屋、等这些就是属于土地定着物。2、个别性 动产一般来说不具特殊个性,都是普遍存在的。不动产可以说它都是有着它的独特性、异质性,包括...
指示
交付
物权变动的时间是
什么
时候?
答:
指示交付物权变动的时间是通知到达第三人时物权发生变动。
动产
物权
以交付为
变动的生效要件。法律
依据
:根据《物权法》第二章第二节第二十三条的规定, 动产物权的设立和转让,自交付时发生效力,但法律另有规定的除外。根据《物权法》第二章第二节第二十六条的规定, 动产物权设立和转让前,第三人依法...
物权与
动产
物权有
什么
区别?
答:
动产物权是以物的状态为标准对物权所作的分类。其法律意义在于,动产物权在取得方法、成立要件及效力上与
不动产
物权均有不同。动产物权不采用不动产物权以登记为要件的取得方法,世界各国一般皆
以交付作为
其取得方法及成立要件。在具体方法及法律效果上又有两种不同规定,一为交付公示主义,即规定未经交付,...
特殊
动产
的物权变动规则
答:
三为价值标准说,即认为凡因价值巨大且交易不频繁,为保护交易安全,应将其视
为不动产
,在物权变动上实行不动产的规则的动产,在理论上亦称其为准不动产。法律
依据
:《民法典》第二百二十四条规定:动产物权的设立和转让,自
交付
时发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百二十五条则规定:船舶、航空器和...
房地产
俗称5证2书是
什么
?
答:
五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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