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上海动迁房大产证查询
动迁房
过户条件
答:
动迁房
过户的条件:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且
大产证
(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易,另外,如何房子的小产证满5年且是唯一一套住房,免征个人所得税,否则需要缴纳房子1%的个人所得税。(二选一,满足其中一点即可)。动迁房办理产证须提交下列...
动迁房
怎么买卖?
答:
那要视情况而定了。你可以先问一下
动迁
公司或者已经办出
产证
的业主,
产证
上会不会有“重大工程配套商品房,5年内不得转让”,没有的话就放心吧。如果有的话,你实在有特殊原因需要转让,你可以到
上海市
住宅发展中心去问一下,如果能得到特批,也是可以转让的。希望能帮助到你。
动迁房
交易时间追溯到交房还是
产证
日期?
答:
第一:动迁房出售:
动迁房产
证附记页标明“三年内不能上市的” 需满三年后才能上市交易,判断年限的标准为:小产证自登记之日起满三年或者
大产证
自登记之日起及动迁协议签署之日起共同满三年;出售时需提供动迁协议,配套商品房供应单,契税单,若有个人所得税无论普通还是非普通则按全额的1%来征收。...
上海动迁房
算不算名下有房产
答:
上海住宅不限购区域上海住宅不限购区域上海很多区域都是采取限购的,这让很多人没有了买房的资格,那上海住宅不限购区域有哪些呢?上海自由贸易试验区临港新片区放开限购,自贸区将在
上海大
治河以南、金汇港以东,以及小洋山岛、浦东国际机场南侧区域设置新片区。1、外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房...
上海
松江买的
动迁房
,4年了,别人的
产证
办下来4年了,我们有几户办不下 ...
答:
对于你说的这个问题,你应该去问开发商具体问题怎么解决,因为办不下来总会有理由吧,所以只有去有关部门才能会有答案的。
上海
华欣家园
动迁房
出售怎么缴税
答:
3、如果你出售的
动迁房
是属于货币化安置的,那你的这套动迁房就属于商品房性质。如果
产证
登记日没有超过5年的,办理出售手续时需按规定缴纳营业税(实际以各区交易中心内税务机关的征收办法为准),土地增值税和个人所得税(以保证金形式支付,普通住房按1%缴纳、非普通住房按2%缴纳)。如果产证登记日已...
上海
的
动迁房
可以贷款吗
视频时间 01:37
上海动迁房
能卖吗
答:
可以具体问下银行。三、
上海动迁房
满三年才能过户是从哪个时间算起 1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且
大产证
(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。补充:此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房,个税减免为0的)。
上海
买了未满三年的
动迁房
,由于国家出台新政,我的社保还差三个月才 ...
答:
属于个人私有财产,不是集体土地和集资房或者经济适用房的话,是可以贷款的。但是各地的政策不太一样。可以具体问下银行。三、
上海动迁房
满三年才能过户是从哪个时间算起1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且
大产证
(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。补充:...
动迁房
拿到
产证
后几年可交易
答:
法律分析:
动迁房
一般是满5年之后可以上市交易。1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人,但在取得权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因...
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