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上海动迁买房算首套房吗
上海首套房
政策
答:
若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。八、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后
买房
申请贷款
算首套
。二、
上海首套房
认定标准2023?上海首套房认定标准是以家庭为单位的认房认贷:1、认房,认
上海市
家庭...
小申答疑:老家已买房 再在
上海买房算首套吗
答:
也就是说
购房
之日起必须连续缴纳5年以上,最起码5年居住、5年稳定就业。shangeshgh 在满足上述条件后,再根据最新的
上海
“1128”楼市新政,用简单的一句话概括就是“认房又认贷”原则。如果你在你老家的
房子
已经还清了房贷,银行
算首套
,如果有贷款就算二套。具体建议您可向上海各区的
房产
交易中心咨询...
外地有房有商贷,在
上海买房算首套吗
答:
只要名下拥有一套住房并且已经结清贷款,再次
买房
就能算作
首套房
。每家银行审批和发放贷款的速度和效率都不同,放贷的记录会录入央行的征信系统,被算作
购房
贷款记录,因此另外一套房自动即会被算作是二套房,执行首付70%,利率上浮1.1倍的政策,房产抵押消费买车,贷款结清再买房也算二套房。
上海购房
政策
答:
d、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有3套,另一方与父母共有2套,可买一套房。e、夫妻一方在2011年1月30日前和父母共有超4套,不可
买房
。三、夫妻双方有一方
是上海
户籍,另一方是非上海户籍 a、购买
首套房产
证可单独上非上海户籍一人,但需提供满5年社保或满5年个税。b、购二套房产证须...
外地有房无贷款,在
上海买房算首套吗
?
答:
外地有房未贷款,要在本地
买房算首套
。 办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、
购房
协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单...
外地无房有贷款记录,
上海买房算首套
还是二套?
答:
这要看你的名下,是否曾经有过房产。如果在你的名下,曾经有过房产,而且申请了
买房
贷款,现在虽然卖掉了,你在
上海买房子
的话,也算做第2套房了,不算做
首套房
。买房贷款。买房贷款
是
指
购房
人以在住房交易的楼宇作为抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
上海
和父母共有住房,自己另
买房
是否
算首套
答:
不算,属于二套。二套房的认定标准是在个人名下拥有两套(含二套)以上的
房产属于
二套房。被认定为二套房的情形有:(1)自己有住房,给成年子女购房。(2)自己有住房,以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产,成年后再贷款
购房算
二套。(4)有全款购买住房,再...
上海买房
,可以
算首套
并使用公积金贷款吗
答:
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;6、借款人和
购房
合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房...
上海
手上的
房产
卖掉再买
算首套吗
答:
如果自己名下没有
房产
,
买房
的话
算首套
。个人名下有全款购买的住房,再贷款
购房
详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售...
在外地有2
套房
无贷款,在
上海买房算首套吗
?首付要多少
答:
上海
无房无贷,外地有房无贷,
算首套
。现在首付的情况可以分为:1、在
首套房
的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
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