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一梯两户但有消防连廊
两
梯两户
为什么没
有连廊
答:
两
梯两户
没
有
连廊是两梯两户一部或两部都能达到消防紧急疏散的要求。两梯两户的
消防连廊
就是楼梯。不会在室外另加连廊。两梯两户一部或两部都能达到消防紧急疏散的要求。没必要再添连廊通道。比如两梯两户25层一部楼梯,两梯两户32层两部楼梯等。连廊设制是有条件的。不能随便加设。
两
梯
四户的房子,选中间户还是边户呢,为什么?
答:
现在高层小区,大多都
是
两
梯
四户,而为了顾及到4个户型的采光、通风、
消防
等问题,建筑设计师多采用
两户
中间户和两户边户的建筑设计,而对于第一次买房或不熟悉房产朋友来说,会有个非常头痛的问题,两梯四户的房子,到底是选中间户还是边户更好呢?案例
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分析 两梯四户的房子,一般东西两边的边户...
西安万科城幸福系为
一梯两户
的单元楼,总高32层,楼层的电梯和楼梯不想...
答:
2011版《住宅设计规范》条文解释:十二层及十二层以上的住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,主要考虑到其中的一台电梯进行维修时,居民可通过另一部电梯通行。万科的这个设计有缺陷的,由于楼梯和电梯不通,当一个单元的电梯坏了,或者检修的时候,电梯
是
不能互用,就是不能通过
连廊
进行电梯互用(规范...
入户连廊
是消防连廊
吗?
答:
是通向前室的疏散走道,不
是消防连廊
。疏散走道有防火要求,通向前室的门为乙级防火门,走道侧面一般会有水井、电井、消火栓箱等公共配套设施,照明为公共应急照明,不应自行封闭或擅自装修。不过这道防火门的钥匙应该只给相关业主,除了物业以外其他无关人员也进不去。
建筑安全疏散设计理论与实际?
答:
本例中不合理的
消防
疏散源于设计人员没有熟悉规范的要求,也疏忽了现实使用中的各种情况,应多学习实践,提高业务水平。2.2实例二一栋30层高层住宅,两个单元,各单元每层两户,要求为其设计安全疏散。这
是
标准的
一梯两户
单元式住宅设计,现在比较成熟的设计方式是:楼梯采用剪刀梯,两户的户门(疏散门)全部开向其中一部...
房产测绘几个问题之我见
答:
对该
消防连廊
面积的计算和归属问题,存在歧义。有人认为该部位只对相连的
两户有
用,应由两户分摊;有人认为应作为整栋的共有建筑面积,由整栋业主分摊。笔者认为,小高层或高层住宅楼中在某一层设置的消防连廊须作为相连通各住宅单元功能区分摊,而不能作为层共有建筑面积,更不能仅由相连的两户分摊;仅...
小区里三个单元是打通的,公摊怎么算
答:
公摊面积
是
按照建筑面积乘以一个比例得出的,你的面积小,公摊面积就小,比如得房率是85%,你的是100平方,那么公摊面积就是15平方,如果你的房子是200平方,那么公摊面积就是30平方。不存在均摊不均摊的问题。
碧桂园两
梯
四户
连廊
图连廊中户室内装修图
答:
这几年开发商的新房,
一梯两户
的户型占比慢慢减小了,为了收益的最大化,取而代之的是两梯四户或者一梯四户。这时,中间户的采光开发商难免要花点心思,于是就有了我们常见的
连廊
房。接下来,我们就带大家看一组,碧桂园两梯四户连廊图,希望文中这组连廊中户室内装修图能够对大家有所帮助。碧桂园...
连廊
房到底好不好
答:
第三,房价相对便宜,能满足居住需求 连廊户型梯户比是比较大的,不过相较于一梯一户或者
一梯两户
的房子,连廊户型的房价要相对更便宜,而且它在一定程度上增加了人们的选择空间,这样可以更好的满足刚需家庭的居住需求。第四,公摊占比大,得房率低 虽然连廊户型有不少优点,
但是连廊
通道也算是业主共用...
为什么感觉
连廊
中户更贵?
答:
现在的户型为什么要带
连廊
呢?这是因为当前的
消防
规范是超过30米的高层必须要设计有两部电梯,而两部电梯想要单层超过两户还能在北侧开窗户是不可能的。唯一可以实现单层全部户型南北通透的只有一户或者两户的设计才可以。所以说现在带连廊的房子就可以被看作是两个
一梯两户
的单元楼被连廊连在了一起这就...
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