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40年商住房是小产权吗
商住
两用房的缺点是什么
答:
1、产权40年:商住房的产权只有40年,也就是小产权房子
,一旦年限到了,想要继续使用就需要补交土地出让金才行。2、水电物业费高:商住房的物业费一般是根据商业住宅的标准来收取的,比70年产权的民用住宅会高出一倍的价格,而且基本是是不通燃气的,平时煮饭只能用电磁炉,不仅麻烦还费水费电。3、无...
商业用房
40年
产权就
是小产权房吗
?
答:
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或者其他用地50年。”以上都是合法的。
而小产权房确是不合法的
。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社...
商住房属于小产权房吗
答:
商住房不属于小产权房
。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。一般商住两用房的产权年限为40年。
40年商住房
能买吗?
答:
40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑
,是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高。虽然因为公私财产的受保护权,70年产权可以续期,然而那些...
产权40
的房子
是小产权
房子。产权70
年
是大产权房子。是这样吗?
答:
不是的
。小产权房指的是建在集体所有的土地上的房产,是在不动产交易中心申请办理不出来不动产权证的。拥有它的人只有它的所有权,没有所有权。不能正常办理过户买卖。遇拆迁等状况也没有补偿。例如:某些企业集体土地上建的集资房。村集体土地上建的宅基地房等。大产权房指能在不动产交易中心申请...
商住房
的产权是大
产权吗
答:
商住房
的产权不一定是大产权,只要取得商品房预售许可证并按规定交付使用,就可以认定为“大
产权房
”,大产权房才能办理《房屋所有权证》。备注:大产权房即“
小产权
房”的相对词,也就是购房者既有了《房屋所有权证》,也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易,买的房建在合法的建筑用地上...
商住
两用
房是小产权房么
答:
商住两用房不是小产权房。商住两用房因商用土地年限从30年-50年不等,引发了许多模糊观念,甚至有
商住都是小产权
的误解。而事实上,商住两用房在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的。根据《物权法》第一百
四十
九条规定:住宅建设用地使用权期满后自动续期。商住两用房的隐性成本其实很高。若有...
商住
两用的房子利与弊有哪些
答:
1、产权
40年 商住房
的产权只要40年,也就
是小产权
房子,一旦年限到了,想要继续使用就需要补交土地出让金才行。2、水电物业费高 商住房的物业费一般是根据商业住宅的标准来收取的,比70
年产权
的民用住宅会高出一倍的价格,而且基本是是不通燃气的,平时煮饭只能用电磁炉,不仅麻烦还费水费电。3、无法...
商住
两用
房是小产权吗
答:
商住两用房不
是小产权
房,因为小产权
房是
指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡
产权房
”。而商住两用房是需要办理房产证等相关证件的住房。购买
商住房
有什么注意事项1、商住项目的土地出让年限一般...
我有一套房子在临平商贸城那里,是
40年产权
的
商住房
,不知道好卖吗?
答:
你这
是小产权
卖的时候就按照小产权卖就可以了。卖房子你只要地段看准了就没问题,产权的因素不会起决定性影响因素。
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