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20层楼房公摊面积多少
什么是公摊面积?
公摊面积多少
合适?
答:
买房的时候明明说是100平,但是实际居住进去时发现面积变小了,
房子
怎么会“缩水”了呢?明白后,原来是公摊面积“搞怪”!所以,买房前先把公摊面积搞明白。那么,什么是公摊面积?
公摊面积多少
合适呢?买房 的时候明明说是100平,但是实际居住进去时发现面积变小了,房子怎么会“缩水”了呢?
商品房高层,
公摊面积
超过30%合理吗?
答:
公摊面积
在商品房交易中备受争议,是因为它直接影响购房者的实际使用面积和物业费用。在当前商品房市场中,公摊面积超过30%是否合理,需要结合具体情况进行评估和讨论。我们需要理解公摊面积的定义和作用。公摊面积指的是整栋楼中除了私有
房屋
使用面积外,共同使用的公共空间面积。这些区域包括走廊、电梯、楼梯间...
小区
公摊面积
怎么算
答:
高层住宅相对较高,约
20
-25%。在签订购房合同时,合同都会标明
房屋公摊面积
系数的范围。
房屋面积
以房地产产权登记中心的测绘成果为准,房地产证书标出的面积也以此为准。房屋的
公摊面积多少
合适1、7层以下的住宅的公摊率是7%—12%多楼层建筑的楼层数指得是在6层左右的_混合的建筑,而其他的公摊部分的...
公摊面积
国家标准是
多少
?
答:
公摊面积
国家标准:公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下...
公摊面积多少
算是合理呢?
答:
1、多层住宅 多层住宅一般指的是7层以下
的房子
,这类房子的正常公摊率为7~12%,
公摊面积
的主要组成部分有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。2、小高层 小高层住宅一般指7~11层的建筑类型,不同小区的公摊面积差距较大,和具体的楼盘实际情况...
公摊面积是什么意思?一般
公摊面积多大
?
答:
公摊面积
也就是同幢
楼房
中的
房屋
产权人共同拥有分摊的建筑面积。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积,另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。 别墅大师为你提供当地建房政策,建房图纸,别墅设计...
国家对商品房
公摊面积
和公摊比例有规定?设有具体规定,一般普通住宅〈含...
答:
目前国家在
公摊面积
上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。普通的多层
住宅楼
在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数大约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数大约在15%-
20
%;住宅相对来说更高一些、大约在20%-25%。
高层
楼房公摊面积
一般是
多少
答:
一般来说,高层
楼房
的
公摊面积
要大于多层的公摊面积。多层的:使用面积=建筑面积X0.8 只是个大概数。 高层的:使用面积=建筑面积X0.65(0.65-0.7) 因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以。 有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用。
现在电梯房
公摊面积
都很多,房主苦不堪言,为什么会有公摊?
答:
对于那些不同的建筑,共用建筑
面积
仍然不同。我们买房的时候,有电梯的塔式高层建筑,
公摊
率为
20
%到30%,电梯不同,共用面积也不同,但是都在18%到22%。而不带电梯的话,共用面积都在15%到20%,不带电梯的多层
房子
是5%到10%。这些区域真的很欺骗买房的人了。这相当于说,如果你买了一套面积为100...
高层住宅
公摊面积
如何计算,大概比例是
多少
?
答:
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。一般来说小高层板楼住宅(85%——88%),国家目前没有对高层住宅
公摊面积
的系数作出有关的标准化的指标,这是因为
房屋
...
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