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高层三楼带露台使用权
我家住在
三楼有
个
露台
的外墙
使用权
属于谁?二楼商户可以私自搭建广告牌...
答:
(1)住楼的自家阳台属于自家房产的一部分,可以看房产证的房产结构图。(2)阳台无论墙外,墙内产权归房主所有。(3)二楼经审批后,可以在不超过自家阳台外墙面积大小搭建广告牌,但是广告牌大设置不能影响其它住户视野,采光等。
我卖了商品房
三楼带露台
,总楼层23层,楼上把空调都装在露台上方合违吗...
答:
如果是公共
露台
,开发商约定无效,这属于单层或所有住户的公共面积,其他人同样有
使用权
。如果是在你房产范围的露台,只有你家可以通过并使用的,其他人就不能占用。合法与否,需要判定露台的属性,公共还是个人。
三楼带
底商
露台
归谁用
视频时间 00:00
民法典
露台
专
有使用权
答:
如果是业主私人所有,则属于该业主,如果没
有
明确的规定,归全体业主所有,属于业主共有部分。《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理...
每层楼的公用面积
使用
权属全层业主吗?
答:
1、 一般情况下,建筑内的所有公用部分的建筑面积都属于公摊面积。而根据我国物权法规定建筑内划分的公共场所、设施等属于业主共
有
。因此每层楼的公用面积都属于全体业主共有,享有
使用权
。2、 楼房的公摊面积通常有大厅、公共门厅、过道、电梯(楼梯)前厅、消防通道等等,像机动车库、仓库等具备使用功能的...
...
有
个别人的房顶,就是我家门外面,我家可以用吗?是谁的
使用权
呢...
答:
商品房楼顶面属于公用部位,私人不能占用,但有的楼顶面
带有
专属
露台
的,就是专属于某个住户的
使用
空间,这个露台与某个住户一定有门相通,就是这一户的专属露台,是可以利用起来的,如做阳光房之类。除了露台,楼顶面都是公用区域,私人不能占用。
我买有
带露台
的房子多花了钱有
使用权
别人能随便进吗
答:
不能。业主自己多花钱买的
露台
,属于业主的个人财产,别人未经业主允许,是不能随便进的。露台是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求或改善室内外空间组合而在其他楼层中做出的大阳台。
关于购房合同中
露台
的
使用权
答:
1、从图纸来看,该
露台
属于公共使用部位,不能买卖产权和
使用权
,也无法在合同上明确的。2、个人建议,最好不要买类似房屋。在使用权无法明确的情况,对面的商铺肯定也会动这个露台的脑筋,今后可能纠纷不断。3、如果你一定要尝试,建议在合同中明确该露台的产权或使用权归属,是你这户的附属设施,画...
商品房
高层3楼有
个50平方
露台
另外花了6万块钱,后悔买下来了?
答:
建设部的建筑面积计算规则里面明确规定露台不属于计算计算建筑面积的范围。产权证上面的露台是标识在产权红线外的,是作为二楼的屋顶标识在二楼的产权证上面,但是因为你这个是
三楼
,不是顶楼。开发商规划的时候一般弄了个单独的出入口,只能某户业主出入,所以。虽然没有产权,但是实际
使用权
归你
露台有
利...
露台
排他
使用权
是什么意思啊
答:
意思是这个
露台
根据协议时间规定只允这一个人使用。某一单位或个人对露台(或阳台)的
使用权
具有排他性,即在规定的时间内,其他单位或个人无权进入、使用该露台。
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