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首套房多大不影响二套房
第一套房低以
多大
面积再买不算
二套房
?
答:
目前,大多数城市的规定是,第一套住房的购房人购买住房面积不得超过90平方米(含90平方米),但在部分城市,也有可能根据当地市场和供需情况适当调整购房面积限制标准。因此,
如果第一套房住房面积超过90平方米
,再购买房产就要按照二套房执行相关政策规定,在银行贷款和政策限制等方面也会有所不同。建议...
首套房低于30平米
是否
影响二套房
贷
答:
会影响,不过影响不大
,只要你是正常还款,没有逾期就可以申请,还有就是你的银行流水需要覆盖你的抵押贷款,你的收入可以覆盖抵押贷款的月供加上二套房的月供,如果首套房是全款拿去作抵押的话在买二套房是按照手套房的按揭标准来办理的,办理贷款流程如下:准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银...
第一套房小于90,
第二套房
契税
答:
3%至5%。根据国家税务总局的规定,购买第一套住房面积不超过90平方米,可以享受
首套房
优惠政策,只需要缴纳1%的契税,而购买
第二套住房
,则需要缴纳契税的正常税率,即根据房屋评估价格的不同,契税的税率也不同,为3%至5%之间。
长沙
首套房
满几年才能买
二套房
答:
长沙首套房获产权证满3年方可购买二套房
。对于长沙市户籍家庭在长沙市已有1套住房的,待首套住房取得不动产权属证书满3年后,方可购买第2套商品住房。为进一步遏制非本长沙市户籍投机需求,将非长沙市户籍家庭限购所需12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月。长沙首套房的认定标准是什么1、贷款购买过...
刚贷款买了第一套房,还不到一年,可以买
第二套房
吗?
答:
1、 肯定是可以的,并没有规定第一套房和
第二套房
需要有间隔。只是如果第一套已经贷款的话,第二套要贷款的首付比例可能会达到80%。 2、 如果你那里没有限购政策,你刚贷款买了第一套房,不到一年,当然可以再买第二套房。对于不限购的城市,想买多
套房
的,区别只在于要交的贷款利息要高一些,...
第一套房只有50平购买
第二套房
算
首套
吗
答:
第一套房只有50平购买
第二套房不
算
首套
、属于
二套房子
,契税按房价的3%缴纳;虽然不合理、但这是国家的规定;参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次
购房
或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
用公积金贷款购
二套房不
再限定
首套房
面积
答:
调整部分住房公积金贷款政策 使用住房公积金贷款购买
第二套住房
时,
首套房
面积认定标准为:家庭已有一套住房人均建筑面积不超过40平方米。不再限定现有首套房面积。军改文职人员参照现役军人住房公积金贷款条件、额度办理。加大对多子女家庭住房公积金购房租房支持力度 多子女家庭(有两个及以上未成年子女),...
买
首套房
后可以马上买
二套房
吗
答:
三是首付不同;通常
首套房
首付为30%,
第二套房子
的首付为40%到70%。1、首套房(1)首套房指购买者拥有的第一套住房,按照中国人民银行规定,居民购买的第一套住房享有按揭贷款利率优惠。(2)想要购买首套房的条件如下:一是买房人需年满18周岁。二是买的房子是90平方米及以下的普通住房。三是购房人名...
在济南第一
套房不
足90平方米,在买算
二套房
吗
答:
四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算
首套
。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房——算二套。六、个人名下有
两套房
的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有...
怎么才算
第二套房
?要交多少契税
答:
交契税时核查的房屋套数,只与房管系统中房屋套数有关,在核查时,是以家庭为单位的,包含不满18周岁的子女。如果子女满18周岁,那么他们名下的房子是不计入家庭套数的。而交契税的标准,主要就是与房屋套数和房屋面积有关的,标准如下:
首套房
:90平以下,契税1%;90平以上,契税1.5%。
二套房
:90平...
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