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首付款为房东解押的利弊
购买有银行贷款的二手房,让我
首付解抵押有
风险吗
答:
您说的这种问题在二手房交易中
是
经常遇见,稍有不慎就可能面临“
钱
房两空”的风险。处理方式是:“房款自行支付用于赎楼”,需要买卖双方签署《房款自行支付用于赎楼的协议》,做担保,业主做赎楼公证,相关负责人去做
解抵押
手续,抵押解除后收押房本直至缴税过户。详情如下:定义:业主房子有抵押,业主无能...
如果我买的二手房,
房主
还有贷款未还清,如何处
答:
1、卖家不止有一笔贷款 你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清,陷入两难境地:进,拿不到房子;退,收不回首付。除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押另谋他事,如果
是
民间借贷、甚至是高利贷,利息难以估算。因此极可能出现这样的情况:卖家拿你的首付去还钱,但只是杯水车薪。2、卖家挪用
首付款
...
卖房用买房的
首付款
做解低符合规定吗
答:
符合规定。能用
首付款解押
,在房产交易过程中,这种情况经常存在,大部分都
是
客户代
房东
还款或请担保公司解押。不存在什么风险,只是人的心理差异不同,心理不平衡。二手房过户营业税及附加。二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况,销售个人购买不到五年的住房,全额征收营业税。销售个人购买超过了五...
买二手房替
房东
还公积金
解押
答:
1.交首付注意,签借款合同。规定业主必须用于房产解压,解压后必须跟你办理房产交易手续。
否则承担违约责任
。2.房产交易都会有风险,我们注意合同严谨,规定好违约责任就能有效制约双方。(PS:因为业主要用你的首付款,资金监管手续是没办法办理)
...业主按揭。付了
首付
,业主还要求我们
解押
。安全吗
答:
不安全
,双方都守信的话还行,一方不守信就太危险了,
买二手房
房主有
贷款怎么办?
答:
一、切忌直接给
首付解抵押
二手房要买卖,首先需要结清贷款,也就是解抵押。很多
房主
会要求,“你先付个首付,让我去把房贷还完”,但直接把
钱给
业主,可能会面临以下两种风险:(1)卖家不止有一笔贷款。你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地,进,拿不到房子,退,收...
合同
有
争议莫庭调解让
首付款
付到
房东
账户上合法吗
答:
合同有争议莫庭调解让
首付款
付到房东账户上不合法。根据查询相关公开信息显示,用首付款帮房东解压是否有风险需要分情况,没有相应的协议约束,就会有风险。在签定房屋买卖合同的时候得把
付的
首付
给房东
用于
解押的
情况写入合同的补充协议里,然后去公证处把房屋买卖合同做公证。此种做法有法律风险,建议资金...
急问,关于买房
为房东解押
一事
答:
中间他想一房多卖难道他就没风险吗?如果出现问题,亏钱的也就是他,你这边只是亏时间而已。如果你是怕你的
钱有
风险,完全不用为这个担心。只要卖方诚心卖的或者他不准备过逃命生活的人,他不可能骗你那点钱。说白了,你是怕,你什么怕的人,因为怕,所以乱以为一些可能的事情来怀疑对方。当然,...
二手房,帮
房主解押
,如何规避风险啊?
答:
第二,加大定金,因为说实在的1万块钱业主就算违约了,赔你1万,业主在抬价卖给别人也不会亏,所以说如果你有这个担忧,那就必须加大定金。加到10万、20万,这样的话业主也不敢违约了,因为他亏不起。第三,由中介出具一个
首付款
收到证明及定金收到证明,上面的内容最好全部打印,因为手写的话很...
...该房贷款还未还清,
房主
说需要我把
首付给
他,他用首付去银行赎回产权...
答:
这个
是
可行的。首先你们要签订2手房买卖合同,如合同约定你付30万
首付给
上家,上家将银行的贷款还清,拿到产权后去房管局过户。不过合同要写仔细,
房东
拿你
钱
后要开收据,并盖手印,这种情况是完全合理的,不用担心。
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