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集体划拨土地使用权出让金
什么是
土地出让金
,土地出让金怎么计算?
答:
1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的,按成交价不低于40%的标准计算
出让金
,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的
划拨土地使用权
补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,土地使用权受让人有异议的,由受让...
划拨土地
的土地
出让金
去哪交
答:
法律主观:
划拨土地
在
使用
权限上一般没有明确的限制,无需缴纳 土地
出让金
。比如现在的 经济适用房 所用土地就是划拨的,不过这类房屋在出售时要向国家补交土地出让金。根据《国有土地上 房屋征收与补偿 条例》(下称“条例”)第二条的规定,为了公共利益的需要,经过合法程序,可以征收房屋。着眼点...
划拨土地
需要交土地
出让金
吗
答:
法律主观:依据我国相关法律的规定,划拨取得 国有土地使用权 是不需要交纳 土地
出让金
的同,但依法转让划拨土地时,要交纳土地出让金。 《城镇国有
土地使用权出让
和转让暂行条例》第四十五条规定:符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门和 房产管理部门 批准,其
划拨土地使用权
和地上建筑...
划拨土地出让金
计算
答:
划拨土地出让金
计算标准是:委托土地估价机构的按评估价的40%计算;成交价不低于基准地价的按成交价40%的标准计算,成交价低于基准地价的按全部地价40%计算;划拨土地按基准地价的40%计算。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分,是指各级政府土地管理部门将
土地使用权出让
给土地使用者,按规定向受让人...
划拨土地出让金
计算
答:
划拨土地
出让金
的计算方式如下:1、发生转让的
划拨土地使用权
补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算;2、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照标准地价平均标准的40%计算;3、通过以上方式计算的土地出让金...
划拨土地
每次交易都要交土地
出让金
吗
答:
划拨土地
每次交易都要交土地
出让金
吗? 划拨土地交易过户需要缴纳一定的费用,在领取房产证以后办理土地证,如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,剩余都是零星费用。 但划拨土地交易缴纳
土地金
的规定从法律上来说已登记卡为准。一般来说国土...
划拨地
需要缴纳多少
土地出让金
答:
过户的土地属
划拨用地
,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地
出让金
(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的土地增值税。如果有地区有相关费用减免政策的,还需要到政府相关部门去咨询清楚。关于土地出让金的部分,在二手房交易时,主要根据《房屋所有权证》的“土地性质”一栏...
集体
企业改制
土地出让金
怎么处置?
答:
以出让方式处置
划拨土地使用权
的,应当交纳土地
出让金
。改制企业选择租赁方式处置划拨土地使用权的,应当按照所属关系与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同,并按照合同约定交付租金。土地租赁合同经出租方同意后可以转让,改变原合同规定的使用条件,应当重新签订土地租赁合同。签订土地租赁...
2022年
划拨土地
怎么交
出让金
答:
2022年划拨土地交
出让金
标准如下:1、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。2、发生转让的
划拨土地使用权
补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。3、通过以上方式计算的土地出让金数额,...
划拨土地
的房子过户需要交土地
出让金
吗
答:
划拨土地
的房子过户需要交土地
出让金
。土地出让金是指各级政府土地管理部门将
土地使用权出让
给土地使用者,按规定向受让人收取的
土地出让
的全部价款指土地出让的交易总额,或土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。各级政府土地管理部门会将土地使用权出让给土地使用者,按...
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