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销售成本属于投资估算里面吗
房地产
投资
测算中增值税怎么
算
答:
估算
出总
投资
,包括地价、契税、印花税、前期开发费、建筑造价、区内外管网、区内绿化、财务
成本
、管理成本、营销成本、各种税费等,预计出
销售
收入。有了上述指标,房地产的增值税按照国税总局2016第18号公告计算。销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)销项税=销售额×11 ...
扩大指标
估算
法常用的基数有( )。A.
销售
收入B.经营
成本
C.总成本费用
答:
【答案】:ABCD 扩大指标
估算
法
是
根据现有同类企业的实际资料,求得各种流动资金率指标,亦可依据行业或部门给定的参考值或经验确定比率。一般常用的基数有
销售
收入、经营
成本
、总成本费用和固定资产
投资
等。
房地产项目
投资
发生的
成本
及简单
估算
答:
一个房地产开发项目从可行性研究到竣工投入使用,需要投入大量资金。为了对项目进行经济效益评价并作出投资决策,必须对项目的投资进行准确的估算。
投资估算
所考虑的范围包括土地费用、前期工程费、房屋开发费、管理费、财务费、
销售
费用及有关税费等项目全部
成本
和费用投入。各项成本费用的构成复杂、变化因素多...
房地产企业的
投资估算
怎么计算?
答:
在项目正式立项前一般都要对该项目进行财务评估分析,包括
成本估算
、进度计划、
销售
计划、资金计划、现金流量等内容,以确定该项目的盈利能力及利润率,并选择比较可行性高的项目执行方案。目前比较流行的成本估算方法包括经验估算法、因素估算法、工料清单法等,在PM2的成本估算功能中,通过模版、设置计算依据...
房地产开发企业楼盘准备预售,要核算
成本
,定
销售
价格,所得税要不要考虑...
答:
机会
成本
(其他
投资
机会的相对吸引力)
是
指在互斥的选择中,选择其中一个而非另一个时所放弃的收益。一种放弃的收益就如同一种成本一样。或者说,稀缺的资源被用于某种用途意味着它不能被用于其他用途。六、
销售
费用 销售费用是指销售开发完成后的房地产所必需的费用,包括广告宣传费、销售代理费等。
经营
成本
包括哪些
答:
销售办公费用通常也被视为
销售成本
的一部分,按阶段或一次性计入经营成本。在项目评估中,运营
成本是
项目运行期间的重要组成部分,它由原材料、工资福利、修理费用、以及其他费用组成。其他费用通常剔除了折旧、摊销等已在
投资估算
中考虑的现金流出。营业成本不包括固定资产折旧和利息费用,因为折旧被视为投资...
什么
是
可行性研究
投资估算
答:
投资估算包括
投资成本
估算、生产
成本估算
、销售成本估算明确项目的范围,以便对投资成本、生产成本、销售成本作出可靠的预测将项目按照项目的实际布局和各组成部分的大小划分为分层次结构的“分项目单元”,以便于计算投资、生产、
销售成本投资估算是
一项渐进的工作,如在机会研究阶段,就需要估计各个生产要素的成本情况;在初步...
房地产开发企业的
投资
费用
答:
由于房地产开发项目的投资过程就
是
房地产商品的生产过程,因而其
投资估算
与
成本
费用估算不可截然分开,应合二为一。房地产开发项目投资与成本费用估算的范围包括土地购置成本、土地开发成本、建安工程造价、管理费用、
销售
费用、财务费用及开发期间的税费等全部投资。房地产建设项目各项费用的构成复杂,变化因素...
...还必须编制一些辅助报表,下列
属于
辅助报表的
是
( )
答:
【答案】:A,B,C,D 在评估中,为编制基本财务报表,还必须编制一些辅助报表,辅助报表可以根据计算需要编制,一般包括:①固定资产
投资估算
表;②流动资金估算表;③投资计划与资金筹措表;④固定资产折旧费计算表;⑤无形及递延资产摊销估算表;⑥总
成本
费用估算表;⑦产品
销售
(营业)收入和销售税金及附加...
一文让您了解工程预算相关基础知识
答:
建设项目
投资估算
,
是
可行性研究报告的重要组织部分,也是对建设项目进行经济效益评价的重要基础,项目确定后,投资估算总额还将对初步设计和概算编制起控制作用。经济效益评价建设项目经济效益评价是在投资估算的基础上,对其生产
成本
、
销售
收入、税金、利润、贷款偿还年限、资金利润率和内部效益率等进行计算后,对建设项目是否...
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