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违约转租后的法律责任
房屋
转租
合同
违约
怎么办
答:
房屋转租合同违约的情况下承租人需要赔偿出租人的损失
。房屋转租是指承租人在出租人那里将房子进行租赁,然后承租人又将自己当作二房东将房屋转租给第三人,这种情况下的违约责任是需要承租人承担的。 一、房屋转租合同违约怎么办 《民法典》第七百一十六条,转租,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租...
转租
合同转租人
违约
可以要求赔偿吗?
答:
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人
。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。法律规定,出租人知道或者应当知道承租人...
通常情况下如何认定
转租违约
答:
承租人转租为严重的违约行为,出租人有权解除合同,同时可以请求损害赔偿
。第二,承租人与次承租人之间的关系。双方之间的租赁合同有效,承租人负有使次承租人取得对租赁物使用收益的义务。第三,出租人与次承租人的关系。次承租人的租赁权不能对抗出租人。出租人终止租赁关系时,出租人可以直接向次承租...
承租人擅自
转租
应该承担什么样
的法律责任
答:
1、如果承租人转租的期限在他的租期内,而合同约定不得转租,那么出租人可以向承租人要求承担违约责任
,但是出租人不得对抗善意第三人,第三人依然可以使用租赁物。2、如果承租人的出租期限超过自己所租期限,那么他的行为属于无权代理,因无权代理行为产生的后果对原出租人不产生法律后果,代理行为无效,...
租客未经房东同意擅自
转租
,是否要承担
违约责任
答:
可以向承租人追偿
。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,
承租人应当赔偿损失
。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
二房东
转租
需要承担哪些
责任
,违法转租有什么
法律
后果?
答:
二房东转租需要承担
的责任
如下:1、未经出租人同意擅自
转租的
,出租人依法享有解除权;2、未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定;3、给出租人造成损失的,承担赔偿责任。【
法律
依据】《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的...
违约转租后的法律责任
答:
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 《中华人民共和国民法典》第七百零九条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一...
不经房东同意房屋
转租的法律
后果是什么,转租合同有效吗?
答:
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及
违约责任
等等。那么,不经房东同意房屋
转租的法律
后果是什么,转租合同有效吗?网友咨询:我租了一间房子出租给第...
二房东
转租
第三方毁约怎么办?
答:
第五百九十一条 当事人一方
违约
后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用。对于二房东
转租后的
第三方违约的情况,相关矛盾纠纷应当在二房东与第三方租客之间产生,并不涉及到大房东的违约情况,二房东应当...
房客中途
违约
退房
转租
合法吗
答:
房屋转租,系指房屋租赁者将所租赁的房屋再度出租的行为。然而,房屋转租存在合法与违法之别。非法转租是指租赁者未经房东同意,擅自进行房屋
转租的
行为,这违反了相关
法律
法规及租赁协议的约定,侵害了财产所有权人的法定权益。若情节严重,除了要依法赔偿房主的经济损失之外,行政管理部门或者司法机关也可能会...
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