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违章建筑签订租赁合同效力
违建房屋租赁合同
的法律有
效力
吗?
答:
违建房屋租赁合同是没有法律效力的
,因为房屋属于违章建筑,本身不具备产权,无法对外出租或者出售,出租人明知道是违章建筑还对外出租的,双方签订的租赁合同无效,如果给承租人造成损失,应当承担民事赔偿责任。一、违建房屋租赁合同的法律有效力吗?违建房屋租赁合同没有法律效力。双方当事人应当具有相应的民事...
租了
违建房
可以要求赔偿吗
答:
一、租了违建房可以要求赔偿吗1、出租人将违法建筑进行出租时,租赁合同是无效的
,承租人能不能要求赔偿,依据实际情况而定。出租人虽然不能取得租金收益,但是有权向承租人主张承租人使用房屋期间的占用费。2、法律依据:《最高法院关于房屋租赁合同解释》第五条房屋租赁合同无效,当事人请求参照合同约定...
未经规划的房屋
租赁
无效吗?
答:
第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,与承租人订立的租赁合同无效
。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限,超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的,人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有...
违法
建筑
可以
出租
么
答:
违章建筑租赁合同无效
。违章建筑是指是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。【法律依据】根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷...
违建房屋租赁合同
有法律
效力
吗
答:
违建房屋的租赁合同没有效力
。违章建筑属于法律法规禁止出租的房屋,未经过登记备案,租赁主体不合法,出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的建筑与承租人订立的租赁合同无效。【法律依据】《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等...
违章建筑租赁合同效力
有哪些
答:
根据法律规定,
违章建筑租赁合同效力
是无效的,因为违反了法律规定。合同无效的情形主要有:违反法律、行政法规的强制性规定的情形;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的情形;虚假的意思表示的情形;法定其他情形等。法律依据 《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第...
违建
的房子
出租合同
有效吗
答:
法律分析:未经合法批准建造的房屋,因其标的物具有违法性,该
租赁合同
应为无效。如被行政部门确定为
违章建筑
的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的...
违建房出租合同
有效吗
答:
法律分析:
违章建筑
房屋
租赁合同
无效。依据相关法律规定,违法建筑物的租赁合同是无效的,在违法建筑物范围认定上,确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的“房屋”,未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑,超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。法律依据:《关于审理城镇房屋...
违建房出租合同
有效吗
答:
此外,未经合法批准建造的房屋,因其标的物具有违法性,该
租赁合同
应为无效。如被行政部门确定为
违章建筑
的或所建造的房屋没有合法审批手续的等。哪些房子属于
违建房
1、未经审批擅自建房:众所周知,建房之前都应该事先申请,而且必须是等到颁发建设用地规划许可证后才可以动工,否则将属于违规建房,极有可能...
违章建筑
转租给他人的
合同效力
要怎么认定
答:
根据法律规定,
违章建筑
转租给他人的
合同效力
是无效的,因为违章建筑违反了法律规定,属于法定合同无效情形。合同无效的情形主要有:违反法律、行政法规的强制性规定的情形;虚假的意思表示的情形;无民事行为能力实施的的情形;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的情形。房屋转租,是指承租人在
租赁
期间...
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