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还迁房混合产权
为什么有
回迁房
是集体房权?
答:
如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金
。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,最后,...
还迁房
是大
产权还是
小产权
答:
各地的拆迁房政策不同,
所以有的还迁房是大产权,能够得到与商品房同样的产权证明,而有的还迁房是小产权主要看当时拆迁土地的性质
,如果被拆迁人是农民,这类房屋一般只能够得到小产权证,严格意义上讲是不能够进行买卖的。而且绝大多数的拆迁房,房产证需要在经过5年之后才能够进行上市买卖,所以购房...
还迁房
是大产权吗?小
产权房
与大产权房的区别?
答:
一、
还迁房
是大
产权
吗
回迁房
就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由开发商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交...
回迁房
是大
产权还是
小产权
答:
回迁房属于大产权房,具体原因如下:
1、未经过国家正规手续审批的房屋,今后再也不可能取得房屋产权证,这一类产权便是经常所俗称的小产权
,这样建设起来的房屋就属于违规用地,目前国家正在强烈打击此类违规建设行为;2、通过了正规用地的审批的房屋,是可以办理正规产权的回迁房,这样的房屋的产权性质叫做“...
回迁
安置房多少年
产权
答:
回迁安置房70年产权。回迁房是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子
。回迁房产权一般要看相关法律上的土地性质才可以确定的,回迁房产权大致分为以下三种:1、如果回迁房是用作住宅的话,那么回迁房的产权年限是70年;2、如果回迁房是用作综合用地使用的话,那么回迁房的产权年限是50年;3、如果回迁房...
还迁房
是大
产权还是
小产权
答:
待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况。以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认
产权
,颁发
房屋
所有权证,即俗称的开发商的“大产权”。
回迁房产权
有多少年
答:
如果购房者和业主在没有获得
房屋产权
的情况下进行交易,属于私下交易,是不合法的行为。在
回迁房
买卖交易时,大多回迁房的业主都要求收取80%~90%的楼款,主要是可以作为买方购买房子的保证,余数则在真正过户后再付清,这时候就要留意了,因为户主也不能保证什么时候一定能真正过户,这样的回迁房买卖交易...
还迁房
属于大
产权还是
小产权?
答:
你好,现在的
回迁房
都是70年
产权
,不分大小产权了。
还迁房
是什么意思
答:
问题十:
还迁房
是大
产权还是
小产权 一、是否为大
产权房
很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要五证俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地...
回迁房
是永久
产权房
吗
答:
产权一般是永久的。
回迁房
是大
产权房子
,因为回迁房是由政府统一划分土地,属于国有划拨土地,并且得到政府审批、同意,所以回迁房属于大产权房子。要是未经过国家审批的房屋,属于违规用地,房屋不能取得产权证,这种房屋被称为是小产权房。购买回迁房要注意什么?1、确认回迁房的过户情况,一般回迁房会分...
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