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还没收房的房子可以买吗
...
还没
有交付,这样
的房子
算二手
房吗
?如果我
买可以
贷款吗
答:
但是这种房子你最好别买
。买了也更不了名儿,房子还在前房主的名下,想想多糟心哪。人家随时后悔都可以把房子要回去。那你说咱算买个什么房子呀?等房证下来再买,要么,就买一手的。不过你可以打听一下开发商那里有没有报上去,如果可以直接在开发商那里改名也是可以考虑的。
买房
不收房
对开发商有影响吗
答:
买房如果不收房对开发商是有影响的
,主要的影响是,承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险;对于购房者的贷款,开发商仍然要对银行承担连带担保责任;还将面临逾期交房被起诉的风险。业主收房验房注意事项有哪些?1、按照开发商通知的时间办理新房交接手续:若新房已经符合合同约定的交付条件,开发商...
请问
房子买
了一直没有
收房
会有影响吗
答:
有影响。《中华人民共和国合同法》对其有相应的规定:第二十五条 承诺生效时合同成立。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的,根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。承诺的内容应当与要约的内容一致。受要约人对要约的内容作出实质性变更的,为新要约。有关合同履行期限、履行地点和方式...
没收房可以
办理
房产
证吗
答:
不可以
。一、没收房的定义与性质 没收房通常指的是因违反相关法律法规、政策规定或合同约定,被政府或有关部门依法收回或没收的房屋。这类房屋的所有权已经转移,原业主不再享有该房屋的任何权益。没收房的处理一般遵循法律程序,由政府或有关部门进行统一管理和处置。二、没收房无法办理房产证的原因 房产...
两三年后才能交房的期房,值得
买吗
?
答:
房屋
面积
不
符,买期房经常会遇到交房面积与合同约定面积不符的情况,一般来说,如果房屋误差比例超过3%,那么购房者就有权要求解除合同,并获得双倍定金赔偿。不过,也有一些开发商在期房买卖合同中约定,房屋面积不符时,购房者不得退房!所以,购房者一定要注意了,可别被坑了!退还定金问题,一般来说,...
还没有交房的
二手
房购买
注意事项和流程
答:
一、
没有交房的
二手
房购买
注意事项如下:1、
房屋
手续是否齐全 (查看
房产
证,土地证,个别地区还有契税证,是否取得预售许可证)2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况)3、中介公司是否违规 (黑心中介吃差价等 二、二手房买卖交易流程分买方按揭贷款付款和买方全款购房...
房子
是开盘就买好,还是等快建好再买?都快建好了以后还有
房吗
?
答:
了解清楚,没有任何问题的情况下,就
可以
开盘时
购买
。 二、快建好就买 1、快建好就买,一般就是楼栋的外立面已经做完,开始进行室内施工及小区内部的道路和绿化施工,叫准现房。购买准现房时,好的楼层基本已经销售完,但
还是能
选到满意
的房子
,只不过没有开盘时好楼层的房子那么多而已。 2、价格也是比开盘时
的房屋
...
如何
购买
别人正在还贷款但尚未
收房的房子
答:
直接更名相当于更改购房合同,你以新房流程缴纳相应的契税和维修基金办证就行,但是前期需要把尾款还完,结清银行贷款,解压完才能交易,这样操作是不合法的,建议等证件办出来以后走二手房正常流程!
业主集体
不收房
对开发商有影响吗
答:
业主集体
不收房
对开发商有影响,基本影响如下:1、房子
还没
有交付,可能是房屋无法达到
收房的
标准,对于开发商来说,这种情况下是需要对房屋负责的,直至达到收房的标准。2、如果购房者采用的是贷款的方式
购买的房子
,那么开发商也需要对银行承担着连带担保的责任,如果
房子没
有办法顺利收房,那么房产证是没...
业主
不收房
对开发商有影响吗
答:
2、检查墙面结构问题墙面的质量问题如果比较严重的话,这样
的房子
一定
不能购买
,要知道墙面主要是称重的部分,如果质量上有问题,整栋楼都有可能有问题。购房者在
收房
时要注意查看房屋的墙面是否平滑干净,墙面还会有涂料,购房者要注意有没有刺激性气味,如果墙面有刺激性气味,说明墙面涂料使用不够环保。购...
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