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还没到起租日不想租了
我签了一份
租房
合约(
还没到
入住时间),现在后悔了,
不想
住,
出租
方可以退...
答:
可以退的。
租房
反悔是属于违约的情况,与押金无太大关系,除非承租方和
出租
方在合同中约定一旦承租方有违约情况,押金不予退回的情况,出租方都应该退回承租方缴纳的押金。押金是约束承租方遵守出租合同的保证金,并不是违约金,出租方没有理由不退还承租方。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八...
签了
租房
合同,
起租
日期前退可以吗
答:
法律主观:签了一年的
租房
合同
未
到期的,与
出租
人协商一致后,可以提前退租。如果承租人单方面提前退租的,需要承担违约责任。此外,如果租赁房屋危及承租人的安全或健康的,承租人可以随时退租。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除...
租期
没到不想租了
,违约怎么办
答:
不想租
属于违约,具体可以与房东协商。1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、
租房
合同违约金的计算根据...
租期
没到不想租了
违约如何办
答:
租期
没到不想租了
,违约应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的...
租房
合同刚签了
还没
正式
起租
反悔吗
答:
签署房屋租赁合同之后,如若
未
实际居住使用该房源,那么是可申请退还押金及租金的;然而,这并不意味着可以无负担地悔约,因为当事人需承担因提前退租而带来的违约后果。举例来说,假设租赁协议条款中有明确的租赁期限,且在条文中并未对提前结束租赁事宜做特殊要求,一旦承租方选择提前退租,就会视为构成...
未到起租日
可以毁约吗
答:
租房
合同没生效前毁约是不可以的,签订的租赁合同已经成立,毁约需要承担违约责任。合同生效,是合同具备一定的要件后,便能产生法律上的效力。换句话说,只要是符合法定生效要件的合同,便可以受到法律的保护,并能够产生合同当事人所预期的法律效果。合同生效与合同成立是两个不同的概念,两者既有联系又...
租期
没到不想租了
,违约怎么办
答:
1、如果合同中规定了租赁期限,同时没有对提前退租问题作出特别规定的话,承租人提前退租就是一种违约行为,需要承担违约责任。承租人提前退租,应当在合理的期限以前通知
出租
人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长,法律上没有规定,要根据具体情况和合同的约定来定,通常是一个月。2、对于出租...
合同
起租日
前算不算违约
答:
租房
合同没生效前毁约,需要承担缔约过失责任。1、合同订立日期和生效日期一般都是一个时间,就是双方签字、盖章之日生效,就是落款时间;2、在特殊情况下,两者不一致:合同订立日期就是签字、盖章之日;生效日期是双方规定的一个具体时间,或者什么条件完成的情况下生效。凡事均有例外,法律同时也规定了...
租房
签了合同
还没到
入住时间
不想租了
答:
一、租房合同没到期
不想租了
怎么办?
租房未
到期想退租应当按照租房合同上的约定进行赔偿。但是承租人与
出租
人协商一致提前中止租房合同的,或者租赁物危害健康迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付赔偿。根据《民法典》第七百二十四条:有下列情形之一,非因承租人原因致使租赁物无法使用的,承租人可以...
租房
合同
还没到起租
日期可以取消吗
答:
出租
人可以解除租赁合同。4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;如承租人在签订合同后又擅自转租的,出租人可以就其违约行为解除租赁合同。5、法律规定的其他情形。【法律依据】《中华人民共和国民法典》 第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
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