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转租和分租法律规定
分租和转租
的区别
答:
法律分析:
分租
,房主将一套房子分割租给不同的人;
转租
,租户将租用的房子再租给其他人。相关
法律规定
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第七百一...
租一个店铺
分租
出去可以吗
答:
一、租一个店铺可以
分租
出去吗1、租一个店铺可以分租出去。但
转租
须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而...
租一套房可以
分租
出去吗
答:
分租
出去是可以的,不过需要房东同意才行,根据民法典第七百一十六条:承租人经出租人同意,可以将租赁物
转租
给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。所以如果没有通知房东被发现的...
房屋分割出租是否合法
答:
法律
分析:具体要看实际情况而定。只要取得了房东的同意,承租人
转租
或
分租
是合法的。承租人在租赁期间内确实需要将承租房屋的全部或部分转租给他人,但是必须得征得出租人的同意,也就是说,承租人是否有权将承租的房屋转租,取决于是否取得房东的同意。即只要取得了房东的同意,承租人转租或分租是合法的...
房屋
分租
合法吗
答:
法律
分析:具体要看实际情况而定。只要取得了房东的同意,承租人
转租
或
分租
是合法的。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》 第八条 出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府
规定
的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
...下又把房子里的一间卧室出租给了别人,这符合
规定
吗?
答:
法律
分析房东不知情转让是无效的,有些人在签订了租房合同里明确
规定
了不能将房子
转租
给他人的情况下,依然将房子转租给了别人,这就构成了非法转租的情况。1、出租人与承租人之间,因承租人转租为严重违约行为,出租人有权终止合同,并得请求损害赔偿;出租人不终止合同的,租赁关系仍然有效,不因承租人...
二房东可以
转租
吗?
答:
如果是
转租
的话,最好在原合同(自己和房东签署的合同)上注明,承租方是有权将该房屋转租出去的,只要出租方同意即可。
分租
也是一样的,需要在原合同注明双方同意承租方将该房屋的部分可以
分租
给别人。《城市房屋租赁管理办法》第六条
规定
,下列房屋不得出租:(一)未依法取得房屋所有权证的;(二)司法机关...
房屋
转租
可以
分租
吗,房屋转租的
法律
效
答:
房屋
转租
,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租是盘活租务市场的一种
法律
调节手段,可以说,转租也是承租人合法享有的租权。租赁是相对权,出租和承租以及转租均为 债权债务关系 ,原则上不允许
分租
或转租,但经出租人同意者为例外。 (二)房屋转租怎么办 1、从转租的前提来讲,转租必须征得...
从租赁公司租出来的汽车,可以
转租
给其他人么?
答:
通常情况下,从租赁公司租出来的汽车是不允许
转租
给其他人的。这是因为在租赁合同中通常会
规定
只有原始租赁人才有权使用该车辆,并对转租或转借行为进行限制。如果您想将租赁车辆
分租
给其他人,则需要先咨询租赁公司并获得其明确的书面同意。此外,即使获得了许可,也需要遵守任何相关
法律和条例
。
租房合同说不能
分租
那是不是可以
转租
?
答:
根据合同
法
如果
转租
是必须经过产权人同意才可以的 ---【合同法】--- 第二百二十四条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租 的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人 应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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