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资产评估成本法案例题
资产评估
计算题 求过程
答:
1.运用重置
成本法
计算固定
资产
的
评估
值:主要包括:重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬;例1:已知某厂的一台设备已经使用5年,设备的利用;成新率=10÷(10+5)×100%=66.67;功能性贬值的计算:先计算年超额运营成本:前五年:;再计算年净超额运营成本:;前五年:每年8×(1-33%)=...
资产评估 成本法
答:
1、该
资产
账面原值为320万元,净值120万元。没用。2、该资产折旧年限为30年,已计折旧年限20年。该资产截止
评估
基准日的法定利用时间为57 600小时。这里得出该设备的法定年利用时间为57600/20=2880小时 3、新建造相同构造的资产的全部费用支出为500万元。这里可以得出复原重置
成本
500万元,记住是复原重置...
一道关于
资产评估
类
成本法
的计算题
答:
资产实体有形损耗率=17.5/(17.5+8)=68.63 资产实体性贬值=4800000*68.63%=3294240元 资产功能性贬值=3*(1-25%)*(P/A,10%,8)=3*0.75*5.3349=120035元 资产经济性贬值=(4800000-3294240-120035)*[1-(80/100)^0.7]=1385725*0.1446=200376元
资产评估
价值=4800000-32942...
资产评估
关于
成本法
的计算题
答:
成新率=1-(1-33.33%)*(1-22.12%)=48.08
评估
价值=159.03*48.08%=76.46万元
资产评估
中的
成本法
题型
答:
1.生产线的重置
成本
=直接成本+间接成本 =14+2.6+1.9+1.1+1.4+579 =600(万元)2.生产线功能性贬值额 =扣除所得税后年净超额工资*(P/A,r,n)=[10*10*(1-33%)]*(P/A,10%,15)=6.7*7.6061 =58.96(万元)3.生产线经济性贬值率=生产线年收益损失率*(1-所得税税率...
资产评估案例
答:
收益
法评估
全部资产总值 141441.6 有形资产及可确指无形资产评估值 138190.8 A公司商誉评估值 3250.8 无形
资产评估案例
(一) 无形资产评估案例(一) 一、评估项目名称:A公司无形资产的价值评估 二、委托方及资产占有方:A公司(概况略) 三、评估目的:为A公司将其资产投资于组建中的股份有限公司提供无形资产的价格依据...
2018年4月高等教育自学考试
资产评估
模拟
试题
【含答案】
答:
6.在
成本法评估
中,下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值? A.货币政策的变动 B.
资产
的使用 C.资产的闲置 D.新技术的运用 7.重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为600件,现知被评估机器设备年产量为800件。假设该类机器设备的规模经济效益指数为0.5,则被评估设备的重置成本为 A.4~5万元 B.5万元 C...
资产评估
的一到计算题
答:
5%实体性贬值15%公平市场价值=1000000(1-15%)x(1-17.5%)=701250市场法的基本公式是估价对象价格=交易
案例
房地产价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数各个修正系数的确定所遵循的原则一定是:评估对象参数/参照案例参数拓展资料:企业
资产评估
即资产价值形态的评估...
2018年房地产估价师《
案例
分析》冲刺题及答案(六)
答:
1、2005年对该大厦进行估价是否可采用
成本法
?为什么? 2、写出估价技术路线。 (二)某房地产估价机构接受委托
评估
一栋于5年前建成的钢筋混凝土结构的商场,该商场土地使用权以出让方式取得,用途为商业,估价目的为评估该商场的抵押价值。房地产估价师完成估价报告后,委托人发现估价报告中收益法所采用的年净收益与委托人...
资产评估
第二章笔记:资产评估的基本方法(市场法、收益法和
成本法
)
答:
收益
法案例
分析,如
评估
值为1200/4% = 30000万元,展示了这种方法在实际应用中的威力。
成本法
:重置与贬值的较量 成本法则是通过估算重置成本减去
资产
的贬值来确定价值。其中,重置成本分为复原和更新成本,功能性贬值则包括超额投资成本和超额运营成本。例如,设备更新重置成本为180000元,通过价格指数法调整...
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