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资产证券化对投资者的意义
房地产信托投资基金海外REITs带给中国
投资者的
机会
答:
面对国内房地产政策的调整,投资者在寻找投资渠道时,海外房地产信托投资基金(REITs)成为关注焦点。REITs作为
资产证券化
的投资方式,为投资者提供了海外房地产
投资的
途径,尽管海外置业对普通投资者来说有难度,且税务成本和流动性风险较高,但通过PE渠道,以较少的资金获取稳定收益和潜在增值成为可能。美国...
投资
银行的具体业务有些什么?
答:
3、证券私募发行。
证券的
发行方式分作公募发行和私募发行两种,前面的证券承销实际上是公募发行。私募发行又称私下发行,就是发行者不把证券售给社会公众,而是仅售给数量有限的机构
投资者
,如保险公司、共同基金等。4、兼并与收购。企业兼并与收购已经成为现代投资银行除证券承销与经纪业务外最重要的业务...
结构化信托是什么意思 与一般信托产品的不同
答:
如果在银行和信托之间建立连接,双方对相同业务的定义不同,双方的业务和管理不匹配,双方的必要信息不透明,那么它们共同提供的服务难以有太多的价值和太高的质量。以
资产证券化
信托为例:如果以一家银行作为发起机构、以一家信托
投资
公司作为受托机构,办理一项信贷资产证券化业务,那么受托机构对特定目的...
简述美国次级贷款
证券化
机制
答:
资产证券化运作是一种杠杆操作,通常实施
资产证券化的
金融机构(从抵押贷款公司到
投资
银行及其他相关金融机构)都有着较高的杠杆率(总资产/净资产),特别是发行抵押债务债券和信用违约掉期的金融机构,通过这些来达到以小博大的目的。信贷资产证券化产品的设计和定价存在着严重缺陷。机构在对次级抵押贷款实施...
资产收益权转让还能做
资产证券化
吗
答:
同时,收益也可能是负的,即收益少于本金。收益权作为基础资产在转让中不能像债权转让那样实现真正的风险隔离,只能实现风险的转移。原始权益人将收益权基础资产转让给了A,A再将收益权进行资产组合后,以资产支持
证券的
名义向
投资者
发行资产支持证券募集资金用于支付购买基础
资产的
对价,原始权益人通过资产换...
不良
资产证券化
条件有哪些?
答:
不良
资产证券化
条件是什么?1、在未来一定时期内有相对稳定的现金回流;2、现金的回流分布在整个证券的存续期内;3、不良资产足够分散;4.、资产要达到一定的规模;5、不良资产具有标准化、高质量的合同条款。不良资产证券化是什么意思?就其
含义
而言,不良资产证券化就是资产拥有者将一部分流动性较差的资产...
什么是投行?
答:
发行风险由发行者自己负担。四、赞助推销。当发行公司增资扩股时,其主要对象是现有股东,但又不能确保现有股东均认购其
证券
,为防止难以及时筹集到所需资金,甚至引起本公司股票价格下跌,发行公司一般都要委托投资银行办理对现有股东发行新股的工作,从而将风险转嫁
给投资
银行。
金融衍生研究的论文
答:
(2)交易的目的不同:现货交易是为了获得价值或收益权,为了筹集资金或寻找
投资
机会;而期货交易是为了套期保值,为不愿意承担价格风险的生产经营者提供稳定成本、保住利润的条件。(3)交易价格
的含义
不同: 金融现货交易价格是通过公开竞价、某一时点上的均衡价格,金融期货交易虽然是在交易过程中形成,...
影响reits未来经营和分红的关键因素是什么?
答:
REITs的定义 REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配
给投资者的
一种信托基金。而之所以说REITs是第四类资产,是因为REITs是房地产证券化的重要手段。那什么是
资产证券化
呢?资产证券化即是指以基础资产未来所产生的现金...
谁能帮我把“次贷危机对我国金融监管体系的启示”的提纲合内容写一下...
答:
同样是在“二级市场”,投资机构、金融机构以及对冲基金等各色各样的
投资者
买入次级住房贷款的证券。次级贷款
资产的
证券化过程实际上是资产组合和信用增级的一个过程,在
资产证券化
后,这种资产证券化组合的信息和相关风险信息披露可能趋于更加不透明,,并且次级房贷大量的信息放在贷款公司和经纪公司的银行里面.投资银行和...
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