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贷款买房签合同需要注意什么
贷款买房签合同需要注意哪些问题
答:
贷款买房签合同时需要注意:
1.各方面费用的收取标准必须清晰,尤其关于定金、首付款,还要明确若之后退房,违约金该如何收取
。2.
购房合同中的公共区域产权归属应有具体规定
,约定不明很可能会被开发商卖;以及交房条件、时间要清晰,尤其涉及开发商逾期交房的违约责任。3.房屋贷款利率是约定执行固定利率,还...
签购房合同要注意
的十大细节
答:
1、签约前注意查看开发商五证
。为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全,无法办理产权证书,在签合同之前,购房者应该先查看一下开发商的五证,五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售预售许可证》。2、注意合同中关于交房...
买房
首付和
签合同
顺序是
什么
答:
1、买房签合同的时候,需对合同内容进行检查,看双方的权利及义务是否存在不对等的情况,尤其是房地产开发商已填写好的条款
,这些条款极易出现双方权利及义务不对等的情况,一旦出现这种情况,购房者需向开发商提出自己的意见。2、买房签合同时,需检查合同中是否写明了房屋的付款方式、交房时间及违约责任...
买房签合同要注意
的十大细节是
什么
答:
买房签合同需注意的要点
1、查验对方身份:签订购房合同之前
,要明确商品房真正的产权人是谁,它是购房合同的主体。法律规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的,所以,合同的出卖人应当是该楼盘的开发商。如果开发商委托中介机构签约,该中介机构应当具有相应资质和经营资格,并有开发商出具的授权委...
买房签合同
应
注意哪些事项
答:
注意事项三:注明计价方式与房款
一般在签订购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容最好一开始就定好了,双方都不能...
贷款买房签合同时要注意什么
答:
1、各方面费用的收取标准必须清晰
,尤其关于定金、首付款,还要明确若之后退房,违约金该如何收取。2、房合同中的公共区域产权归属应有具体规定,约定不明很可能会被开发商卖;以及交房条件、时间要清晰,尤其涉及开发商逾期交房的违约责任。3、房屋贷款利率是约定执行固定利率,还是浮动利率;以及还款方式选择...
贷款买房
交首付
签合同注意
事项有
什么
,都要留意
哪些
方面
答:
贷款买房
交首付
签合同注意
事项有:1、首先
需要
你检查开发商是否具有"五证",最重要的是商品房预售许可证;2、看合同样式,与开发商签订的合同必须是房地产管理部门统一印制的房屋买卖合同文本;3、
注意合同
条款中的内容,双方所填写的内容中权利与义务
应该
是对等的;4、确认房屋面积及面积差异处理;5、注意...
签购房合同需要注意什么
答:
1、确认开发商或卖方信息 购房者在与开发商或者房主
签订购房合同
时,要确认好开发商的名称,
要注意
其开发商公司的营业执照注册号、企业资质证书号等是否真实有效。若是购买二手房,就要确认户主名字、身份证号及房屋共有权人的名字及身份证信息。2、查验开发商五证 在签订购房合同时,一定要要求开发商出示...
买房贷款
和银行签的
合同要注意什么
答:
1、注意银行是否按时足额发放
贷款
。银行是借款
合同
的一方当事人,在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作为贷款人,其义务是按照借款合同的约定,按时足额发放贷款。2、
要注意
银行是否事先扣除利息,在发放贷款时,如果预先在本金中扣除借款利息,将剩余款项作为本金支付给借款人。实际上借款人只是贷了一...
买房贷款签合同
时候
应该注意什么
问题
答:
一、
买房贷款签合同
时候
应该注意什么
问题?合同上的应该有最基本的注意事项。二、贷款银行通知已经批下来了,为什么还要去银行签字 这个签的是放款合同,当然需要本人持相关有效证件签字啊。提交贷款申请:当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷,都需要将银行认可的...
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