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购房款债权
二手房
购房款债权
和普通债权一样吗
答:
不一样。二手房
购房款债权
和普通债权二者属于债权范畴,具体权利和义务方面是有很大的区别的。房款债权是指在购房过程中产生的债权,当购房者向卖家支付完全的房款后,即可获得对该房产的全部产权,该债权通常由房地产交易合同约定,并在不动产登记簿上登记,普通债权则是指除购房款以外的其他债权,例如借款...
审查
购房债权
是什么意思?
答:
审查
购房债权
是指在购房过程中对借款方的债权进行审查,以确定其购房资格和偿还能力。购房债权包括购房贷款与购房分期两种形式。对于购房贷款,需要审查借款方的信用记录、收入情况、财产状况等方面,以确定其偿还能力和借款资格。对于购房分期,需要审查借款方的分期还款计划,并核对其与开发商的合同条款。购房...
债权
房是什么意思?
答:
所谓
债权
房,是指购买商品房的消费者以特定的方式支付了部分或全部房款,但由于开发商资金链出现问题,导致房屋无法如约交付的情况。此时,购房者可选择将已支付的款项转为开发商的债权,并在法律规定的时间内向法院提起债权申请。债权房并非特定类型的住房,而是一种房屋产权变动的状态。将
购房款
转为债权...
开发商破产清产,
债权
类型
购房
人与购房人要求办证的区别
答:
债权类型,解决方案。1、债权类型:一般
债权购房
人是指作为购房款项的债权人,主要要求将
购房款
作为债权偿还对象而房屋抵押债权购房人是指以购房房屋作为抵押物贷款购房的债权人。2、解决方案:一般债权购房人需要参与债权的确认和分配程序争取自己的债权,而对于房屋抵押债权购房人来说,需要与金融机构协商解决...
购房款
属于普通
债权
吗
答:
法律分析:
购房
者通过诉讼向房地产商要求解除所约定的合同,并且要求返还购房时交付的金额时,购房者才可以成为普通
债权
人。普通债权人是指拥有无担保公司债权的人。普通债权人的债权因其本息没有直接财产担保,所以一旦公司破产或清理,普通债权人只能行使求偿权,且求偿顺序位于有担保公司债权人之后,因此其...
购房债权
与普通债权
答:
在法律规定中,
购房
者通过诉讼向房地产商要求解除所约定的合同,并且要求返还购房时交付的金额时,购房者才可以成为普通
债权
人。法律依据:《中华人民共和国企业破产法》 第七十条 债务人或者债权人可以依照本法规定,直接向人民法院申请对债务人进行重整。债权人申请对债务人进行破产清算的,在人民法院受理...
购房
者是普通
债权
人吗
答:
是。如果通过 诉讼 要求 解除合同 返还
购房 款
,并且法院已经裁判确定了上述内容,那么你和开发商之间就形成了
债权
债务 关系,届时能够作为 债权人 申请债权。普通债权人是指拥有无担保公司债权的人。 普通债权人的债权因其本息没有直接财产担保,所以一旦 公司破产 或清理,普通债权人只能行使求偿权,...
消费者
购房债权
和普通债权什么区别
答:
法律分析:消费者交付购买商品房项后,承包人就该商品房享有工程价款优先受偿权不得对抗买受人。建筑工程价款的优先受偿权是一种法定的权利,有人认为是法定抵押权,优先于其他抵押权,比如银行的抵押权,之所以作出这种规定也部分是为了保护建筑企业中农民工的权利。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
购房
人的
债权
是否优先受偿
答:
法律分析:可以优先受偿。根据合同法的相关规定,在房地产纠纷案件中,建筑工程承包人比抵押和其它
债权
优先获得赔偿,但有一种例外是,
购房
人交付了购房的全部或大部分款项后,购房人可以比工程承包人优先获得赔偿。法律依据:《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条 人民法院在审理房...
解除
购房
协义形成的
债权
具有优先权吗
答:
解除
购房
协议形成的
债权
并不自动享有优先权。要判断其是否具有优先权,需要依据具体的法律规定和当事人之间的约定。在一般情况下,这种债权属于普通债权范畴,除非法律另有规定或当事人另有约定,否则其受偿顺序将按照一般债权的规定进行。法律依据:《中华人民共和国合同法》第九十七条规定:合同解除后,...
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