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购房合同白皮黄皮的区别
黄皮合同
和
白皮合同的区别
答:
法律分析:白皮,具有法律效力
。1、如果是新房预售合同(期房),该合同生效意味着你可以取得房屋产权。2、如果是二手房,该合同生效意味着你可以取得合同财产权,过户后方能取得产权。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
公积金贷款买房用
白皮合同
还是
黄皮合同
答:
白皮,具有法律效力
。1、如果是新房预售合同(期房),该合同生效意味着你可以取得房屋产权。2、如果是二手房,该合同生效意味着你可以取得合同财产权,过户后方能取得产权。(就是说这种情况下如果对方违约不办理不过户,你只能要求赔偿不一定能够取得产权)
什么是
黄皮合同
答:
1、黄皮合同是商品房买卖合同
,是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售,转移房屋所有权于买受人,买受人支付价款的合同。2、其中,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认...
现在房产局
购房合同
是
黄皮合同
吗
答:
房照是指房产证,是由政府房产管理部门登记颁发的房屋产权凭据。黄皮合同是指购房合同
,以前是由工商局统一印制的订本式合同,封面为浅黄色,故称黄皮合同,现在基本都是网签电子合同。购房合同是买房人与开发商签订的买卖合同,是房产交易的依据,也是房产局登记发证的主要资料。
购房合同
是绿皮的吗
答:
法律分析:不是所有的
购房合同
都是绿皮的,单从实践来看,有蓝皮白皮绿皮,绿皮是比较正式的,在房管局进行了备案的。
白皮合同
是指没有在房管局做过网签的房子,多数情况下在开发商那里更名,蓝皮合同是指在房管局已经做过网签的房子。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百六十四条 合同是民事主体...
蓝皮合同属于正式
购房合同
吗
答:
具体包括了房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。蓝皮合同是房产局备案的,另外蓝皮合同是房产局的网签合同,根据具体情况咨询房管部门工作人员。
购房合同
必须与纸质合同内容相一致,否则,两种合同形式会出现差异,容易引起纠纷。在进行网签之前,必须对买卖的...
购房
协议和房屋买卖
合同
是不是一个东西
答:
房屋买卖合同 是一个正规的合同,由房管局监制印发的,全称《房屋买卖合同》有
黄皮
或
白皮的
,这是正式的
购房合同
,在买期房时一般和开发商先签个简易合同,名叫 购房协议书 , 公积金贷款 一般也承认。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》 第二条加强房屋交...
购房合同
和房屋买卖合同是一个东西吗?
答:
买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
购房合同
是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
购房黄皮合同
几年后,才能下房产证
答:
如果是新房,通常交房以后,三个月拿到房产证,如果是二手房,那么过户以后,一个月左右拿到房产证。房产证办理流程:第一步:签订委托协议 通常《
购房合同
》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份...
什么叫做菲迪克条款?
答:
菲迪克条款即条款通过业主和承包商签定的承包
合同
作为基础,以独立、公正的第三方(施工监理)为核心,从而形成业主、监理、承包商三者之间互相联系、互相制约、互相监督的合同管理模式。菲迪克是“国际咨询工程师联合会”的法文名字的缩写,菲迪克(FIDIC)在世界上以制订建设施工和机电设备供应的合同文本而知名...
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