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购房合同交付日期在哪
购房
协议没有交房
日期
怎么办
答:
法律主观:购房合同没写交房日期,合同仍是合法的
。没有约定交房日期可能是开发商的故意行为,可以找开发商确定交房日期补充在合同上,如逾期不交房,可以进行索赔。法律客观:《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要...
商品房预售竣工
交付日期
有规定吗
答:
预售房交房时间没有规定,但交房
时间在
预售合同中可以约定。订的
购房合同
,上面写着交房日期,逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。1、法定条件:(1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告:房地产开发企业
交付
预售商品房,应当取得建...
购房者签
购房合同
需要注意些哪些事项呢?
答:
商品房买卖不同于其他买卖,涉及的金额巨大,在签订
购房合同
时一定要注意查看交房
日期
,交房日期一定要明确,不能模糊不清;其次就是审查有效证书,商品房预售和销售都必须“五证”齐全;除此之外还要注意留意空白条款,双方若是都没需要特殊注明的,也需要标注清楚,以免产生不必要的纠纷。 一、购房者签...
购房合同
没写交房
日期
,这合同是合法的吗?
答:
购房合同没写交房日期
,合同是合法的。没有约定交房日期可能是开发商故意的。不过这是可以找开发商的,并且与他确定交房日期,并且补充在合同上。合同条款订立不清晰并不影响合同的成立,只要是双方真实意思的表述,这个合同就是合法。 基本上来说,以按揭付款方式,贷款支付的时间并非由你能控制的,而是银...
收房
日期
和交房日期是同一天吗
答:
收房日期和交房日期不是同一天。交房时间准确定义应为房屋的
交付时间
,这在买卖
合同
中有明确规定,而业主前往收房的时间是实际的房屋交付时间,也就是领取房屋钥匙的时间。二者一般不一致,实际交付时间比约定交付时间一般要晚,而开发商只要在合同约定的交付时间前发出了交付通知,并具备合同约定的交付条件,...
签订
购房合同
需要核实哪些信息
答:
购房合同
上一般包含两个
日期
,分别是竣工日期和
交付
使用日期。如果合同上只标注了竣工日期没有标注交房日期,或者使用一些模糊词汇来标注,也就应该警惕了。交房日期是购房合同必须要醒目标注的,做到确实无疑义。并注明延期的违约责任。3、质量和配套:房屋质量不仅要看《住宅质量保证书》,购房合同中也要对...
房屋买卖
合同
封面中应该载明哪些基本条款
答:
(三)按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工
交付日期
。三、签
购房合同
注意事项包括哪些?1、车库内排污管占据空间。有时,厨房、卫生间等排污管会出现在车库内,占据了一定的空间。开发商一般不会在合同条款里写明,也没有向消费者讲明,若...
购房合同
什么时候给业主
答:
在签订
购房合同
后的30天内,开发商应该将合同给业主。因为购房者在与开发商签订购房合同后,开发商要将合同拿去房管局备案,但整个流程加起来应该不超过30天的
时间
。购房合同注意事项:1、房款的相关事项:在合同里面注明房款的具体数额,付款方式。注明是按揭付款还是工程期分期付款,如果是工程期分期付款...
关于交房具体什么时候?
答:
二、具体的房屋
交付
使用
时间在
买卖双方签订的
购房合同
里应该有明确的约定日期的,可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话,开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
购房者在签
购房合同
时,有哪些需要注意的事项?
答:
在这方面,购买者在签订合同时必须明确规定
交付日期
为“某年,某月,某天”,并注明开发商有责任不能及时交付房屋。3.注意空白条款。
购房合同
中有一些空白条款,需要在双方确认后填写或主要规定。 但是,有些开发人员会通知买方该合同是统一版本,因为某些空白可以保留为空白。 在空白区域,开发人员可以做...
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