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购房只签了购房协议有效吗
购房只签了购房协议有效吗
答:
有效
。签订的房屋买卖协议,是双方当事人真实意思表示,该协议虽然成立,但是双方未到房产管理部门变更登记,违反了房地产转让或变更时,应向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记的规定。因此,房屋所有权转让不发生法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解...
购房只签了购房协议有效吗
答:
买房只有合同是有效的
。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房屋物权变更虽然需要进行不动产产权变更登记,但是没有进行产权变更登记不会影响房屋买卖合同的效力。对于已经签订的购房合同,如果双方具有房屋买卖合同的主体资格,合同的内容是双方的真实意思,不违反法律法规的强制性规定...
购房只签了购房协议有效吗
答:
购房只签了购房协议有效
。根据相关法律法规,签订后方协议证明双方已经达成买卖意愿。应根据协议及时进行过户,如果房主不过户,可以提起法律诉讼要求强制过户。【法律分析】协议书是社会生活中,协作的双方或数方,为保障各自的合法权益,经双方或数方共同协商达成一致意见后,签订的书面材料。协议书是契约文书...
购房只签了购房协议有效吗
答:
法律分析:作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖
合同
》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》
签订的
担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合
协议书
约定的
生效
条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。房屋买卖交...
买卖双方
签订的购房协议有法律效力吗
答:
购房协议具有一定的法律效力
,但仅仅是双方之间的民事约定,不能取代房屋买卖合同的法律地位,也不具备财产转移的效力。购房协议是指双方在买卖房屋前所签订的协议,其中规定了有关房屋买卖的主要内容,如买卖双方、房屋的位置、面积、价格、支付方式等。在实践中,购房协议具有一定的法律效力,但是其效力有限...
双方
签订的购房协议有效吗
答:
法律主观:双方依法
签订的
房屋买卖
协议有效
。双方当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;协议的约定不得违背公序良俗、协议的内容不得违反法律强制性规定。法律客观:《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思...
购房协议有法律效力吗
答:
购房协议是
有效
的,但还没有发生法律效力。根据民法典的规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时
生效
。什么样
的购房协议
不具有法律效力(一)房地产分离出卖——合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,具有不可分离性,因此,...
没
签合同
但是
签订了协议购房
行为
有效吗
答:
买房子
没
合同
,如果协议符合以下条件的就是
有效的
:订立协议时,当事人双方都具有相应的民事行为能力;双方在订立协议时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形;
协议的
内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
买房协议有法律效力吗
答:
买房协议
是
有效的
,只要
签订购房协议的
双方当事人具有相应的行为能力,意思表示真实,且协议不违法法律法规和不损害公共利益,以及不存在一些无效的情形,那么该购房协议就是有效的。具体而言,存在下列情况时,购房协议会无效:(一)房地产分离出卖,合同无效。由于房屋是建筑在土地上的,为土地的附着物,...
买房签的购房协议有效吗
答:
购房协议合法
有效
,当事人在签字盖章合同就产生效力,有法律保护。
签订协议
后未办理过户的,所有权没有改变。
签了购房协议
是否能退房,主要有下面几个因素:①购房人催告后合理期限内没有履行的,有权要求退房,并要求返还订金等。②开发商在出售之前就把房屋抵押给购房人后,又把房子给他人,购房人知道后...
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