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购买安置房有什么风险
安置房
是什么意思 安置房买卖
有什么风险
答:
安置房买卖的风险:一、权益人是无法确定。二、无产权。三、交易时间长。四、可能存在债务纠纷
。【法律依据】《城市土地管理办法》第四十一条,房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。
购买安置房有
哪些
风险
答:
1、没有产权的安置房,无法办理产权证
。2、如果家庭成员对安置房的分配存有异议的,经协商无法达成一致,可能需要至法院进行调解,最终的合法权益人则无法确定是谁。3、在购买安置房等待过户的过程中,
可能会发生因出售方自身债务纠纷的问题
,导致房屋被债权人申请法院查封的情形。4、由于房屋交易时间比较...
购买
动迁
安置房有
哪些
风险
答:
3、
办证风险
无论是哪种房屋交易,均存在办证风险,其中尤以动迁安置房的最为突出,很多人迫于经济压力,只能先解决住房需求,就购买了房子价格不高的动迁房。但是由于拆迁安置房的特殊性,办理房产证就存在了极大的不确定性,这也是买方在签订合同时需要进行的特殊约定。4、
违约责任
在房屋交易中,...
买安置房有什么风险
答:
买安置房有什么风险
如果拆迁的房子没有产权,那么安置的房子就无法办理产权证,没有产权证的房子是有风险的
。家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议,如果协商不成,还要起诉到法院解决,最终确定的合法权益人则无法确定是谁。还有就是,安置房在买房等待过户的时间里,
有可能发生因出售方自身债务纠纷
,而...
拆迁
安置房屋
买卖有哪些
风险
?
答:
拆迁
安置房屋
买卖有哪些
风险
?律师解答:根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。1、买卖双方要选择社会信誉高、有保障的中介机构,买方对房屋是否属于夫妻共同财产、是否存在其他共有人要核实准确,如属于共有财产的,要求...
亲戚家的拆迁安置房可以买吗?
购买安置房有什么风险
?
答:
网友咨询:亲戚家现在拆迁,正在跟政府签协议,由于分了好几套房子,他想卖一套。说可以让我以我的名义去签一套他们的房子。因为现在协议是分开签的,这样交房就直接交给我了。买这样的
安置房
会
有什么风险
吗?北京盈科(上海)律师事务所雷敬祺律师解答:有房产证的拆迁安置房当然可以买卖,交易也与普通...
买安置房
的
风险
有哪些
答:
购买安置房风险有:家庭成员内部对安置房分配有异议的,无法确定合法权益人;无产权的安置房导致
无法办理产权证
;交易时间漫长,房价变动可能性大,存在一房多卖的可能;在等待过户的时间内因出售方自身债务纠纷,导致安置房被债权人申请法院查封。【法律依据】《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权...
买卖
安置房有什么风险
答:
1、价格
风险安置房
在进行转卖的时候有可能房子还没有进行交付,因此购房者买房后可能出现价格下跌的情况,因为从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,特别是价格不断上涨,到交房时的价格可能相差近千元,这样一来拆迁户就会觉得自己的利益收到了损失,因此拒绝交房或者要求涨价,最终导致双方的...
买安置房
要注意哪些问题 买安置房的好处有哪些
答:
4、房屋设计和配套:
安置房
可能与一般的住宅有所差异,如电梯配置较低等。在
购买
前,了解安置房的设计和配套设施是很重要的。5、合同和付款安全:签订正式的买卖合同,并注意约定房产过户和交房的时间。同时,确保资金安全,避免一次性付清全款,而是采取分期付款的方式。6、
风险
防范:警惕“一房多卖”的...
安置房子
能买吗受法律保护吗
答:
一般情况下,安置房买卖受法律保护。但是村集体的土地不可以办过户手续,签署的合同会产生法律效力,只是无法过户。安置房的买卖交易受到时间的限制。如果在限制时间内
购买安置房
,那会存在法律
风险
的。因为有时间限制,那么购买行为就只是债权行为,并不能得到安置房的产权。也无法限制出卖人把安置房再次卖给...
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