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购买商品房签订合同应注意哪些
购房者签购房
合同
需要
注意
些
哪些
事项呢?
答:
商品房买卖不同于其他买卖,涉及的金额巨大,
在签订购房合同时一定要注意查看交房日期,交房日期一定要明确,不能模糊不清;其次就是审查有效证书
,商品房预售和销售都必须“五证”齐全;除此之外还要注意留意空白条款,双方若是都没需要特殊注明的,也需要标注清楚,以免产生不必要的纠纷。 一、购房者签...
商品房签合同
的
注意
事项有
哪些
答:
1、合同备案:在签订购房合同后
,要注意将合同拿去备案,《商品房买卖合同》中有明确的条例规定,商品房在预售环节,自买卖双方签订合同之日开始算起,30日内需要开发商携带购房合同原件到当地的房管部门备案。2、
产权备案
:从交房之日开始算起,60天内开发商必须将办理房产证的有关材料交到当地的房管部门...
签
商品房
买卖
合同注意什么
答:
5、防止开发商在签字盖章时偷梁换柱:在签订商品房买卖合同时
,开发商往往会要购房者先签字,自己后盖章,这种做法对购房者非常不利,特别是遇到一个缺乏诚信的开发商,风险更大,所以应坚持开发商先盖章后签字,实在不行应同时进行,签字时不留空白处,加盖骑缝章,以防止开发商偷梁换柱,否则,一旦交...
购房者在
签订商品房
买卖
合同
时需要
注意什么
答:
1、购房人签合同前首先要确定在合同上填写的出卖人与预售许可证上的售房单位是否一致,
要注意代理机构不能是出卖人
。否则购房人付了钱,开发商可能会说没有收到钱。2、如果房地产商是委托代理人或代理机构进行销售,购房人一定要看清房地产商委托的权限范围,要求他们在委托代理人或委托代理机构情况后面...
签订商品房
买卖
合同要注意哪些
答:
签订商品房买卖合同时要注意以下重要事项:
1、首先看开发商是否具备“五证”
。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。2、
使用规范的合同文本
。许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为...
签订
购房
合同要注意什么
答:
一、签订购房
合同要注意什么
1、签订
商品房
买卖合同时,一定要认真、完整地阅读合同,提出质疑,对于不理解的地方要认真调查清楚。2、
签订合同
前要了解开发商的基本情况,包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩,并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件,如营业执照、资质证书...
买商品房签合同注意
事项有
哪些
答:
商品房签合同注意
事项:注意事项一:谨防面积缩水。注意事项二:谨防代缴税费陷阱。在合同中最好约定“出卖人不得将
买
受人交纳税费作为交接该商品房的条件”。如果购房人选择由开发商代缴税费,最好约定开发商在一定期限内向购房人出具缴纳税费发票等凭证,这样可以有效防止开发商挪用资金。注意事项三:预防...
购买商品房签订
协议的
注意
事项有
哪些
?
答:
人们去开发商买房,双方确定意向后,会签订一份购房协议书,在这个过程中
要注意
查看开发商是否无证齐全,
合同
范本内容要全面,应当包括开发商违约责任,注意区分定金及订金差异等。协议要开发商盖章,自己持有一份。 一、
购买商品房签订
协议的注意事项有哪些?1、首先要确认开发商是否具备“五证”这五证最...
签订房产合同
的
注意
事项有
哪些
答:
1、
购买商品房
时,须事先了解并查阅所购买的房屋是否取得《商品房预售许可证》,自己拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》上所载的房屋幢号范围内。2、购房者所
签订
的认购协议中的购房人应与商品房买卖契约中购房人一致。3、购房者可通过《商品房预售许可证》上备注事项,了解开发企业所销售的商品房...
签订
购房
合同
时必须
注意哪些
事项?
答:
签订购房合同时必须
注意合同应
标明所
购商品房
的应用面积;合同里要有建筑及装修质量标准细则;合同应有对附属配套设施建设的有效制约;合同中应有物业管理的服务条款及相关收费;合同应有详细的付款方式等内容。 1、合同应标明所购商品房的应用面积。
签订合同
时应对每一个房间、阳台等实际面积进行确定,另外...
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