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购买二手房需要注意什么手续
二手房的购买
流程和
注意
事项是
什么
答:
注意事项:1、房屋手续是否齐全;2、福利房屋是否合法;3、房屋产权是否明晰
。法律依据:《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程...
买二手房
流程及
注意
事项
答:
1、
看房
,买家先看房,买卖双方根据洽谈的价格,谈好付款方式交房日期等,一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。2、查档,买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。3、签合同,双方协商好价格定金以及首付款,贷款时间,过户申请时间,税费支付方式,违约责任等问题,确定好这些问题后,买...
买二手房注意
事项和
手续
是
什么
?
答:
1、买方要对房子的产权进行调查
。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性,要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无抵押或共有人等。2、
签订二手房买卖合同。3、找评估公司做评估
。这个过程一般来说要5~7个工作日。4、
贷款的房子要办理相关按揭业务
。如果是公积金贷款和商业贷款组合的,则要向...
买二手房需要
办理
手续
步骤和
注意
事项
答:
买二手房需要办理的手续包括:
签订购房合同、办理贷款(如有需要)、过户手续、缴纳相关税费、办理房产证
。一、签订购房合同 在购买二手房时,首先要与卖家签订购房合同。合同中应明确房屋的基本信息(如位置、面积、户型等)、交易价格、付款方式、交付时间等内容。双方签字盖章后,合同生效。二、办理贷款(...
买二手房
流程及
注意
事项
答:
1、实地看房
实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向
,同时要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。2、签订二手房买卖合同 在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金,值得一提的是,交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序。协商...
购买二手房应该注意什么
呢?流程是怎样的?
答:
首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步
确认房屋产权
归属。风险提示:此环节最大风险即是产权瑕疵问题,所以在交定金之前,必须去查档并得到确定答案...
买二手房需要的注意
事项及
手续
答:
1、核实卖方的身份。如果是个人,看业主的身份证;如果是单位,到工商局看它的档案资料;如果卖方有代理人,看有没有经过公证的授权委托书。2、到房管局查验卖方的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人,如果房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件;如是夫妻共有财产...
买二手房注意
事项和
手续
答:
买二手房需要注意
事项和
手续
如下:一、注意事项 1、房屋产权人的确认。房屋所有权证是产权的象征,只有在房产证上登记的人才能出售房子。2、了解二手房的历史。询问房屋建于何时,以及土地使用年限。是否拖欠物业费和水电煤气费用。房子里有没有什么禁忌,比如杀人、自杀之类的。一些楼盘的出价比市场平均值...
买二手房需要办理哪些手续
答:
【法律分析】
二手房
交易需要准备
的手续
有:1、交定金签定定房协议;2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同;3、所在地房地产交易备案科备案;4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款);5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理...
买二手房需要注意哪些
东西?需要
什么手续
?
答:
一、注意:
1、房屋手续是否齐全
。2、产权是否明晰无纠纷。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰 。5、市政规划是否影响。6、房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移。9、中介公司是否违规。10、合同约定是否明确。二、二手房买卖所涉及的资料和证件...
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