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西安市物业管理条例2019
陕西省
物业管理条例
全文
答:
物业服务企业受业主的委托,依据本
条例
规定和
物业管理
委托合同的约定提供物业管理服务。 第五条城市人民政府和公有住房出售单位应当推进住房制度改革,对不符合物业管理条件的居住区进行治理,完善市政、公用和生活服务设施,使其达到实施物业管理的条件。 第六条省建设行政主管部门负责全省物业管理的监督管理工作。市(地区)、...
西安市
城市住宅小区
物业管理
暂行规定
答:
管委会在市房地产管理部门主持下,由住宅小区内房地产产权人和使用人选举产生。管委会由主任委员、副主任委员和委员若干人组成,管委会每届任期三年,委员可以连选连任。第七条 管委会进行
物业管理
工作,应接受政府有关管理部门和所在街道办事处的指导和监督。居(家)委会应支持、协助管委会做好物业管理工作。
请问公安机关派出所有什么法律法规等可以制约到小区
物业
?
答:
以西安为例,物业管理委员会由公安派出所派员组成,可以以物业管理委员会的名义制约小区物业,相关法律法规如下:《
西安市物业管理条例
》第三十四条 物业管理委员会由街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会组织成立,由业主成员以及街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会、公安派出所、居民委员会、...
《
西安市物业管理条例
》的具体内容
答:
业主与小区物业之间的矛盾和纠纷时有发生,为了规范物业管理行为,保障业主的合法权益,西安市出台了《
西安市物业管理条例
》。从2010年6月1日起,条例正式实施,为保障新建住宅物业在保修期内的正常维修和使用,防止开发建设单位在保修期内不履行保修责任或因歇业、破产等原因无法履行保修责任,提供了政策依据...
陕西省
物业管理条例
全文
答:
(一)房屋出售并交付使用的建筑面积达到
物业管理
区域建筑物总面积50%以上的;(二)首套房屋出售并交付使用满两年的,且房屋出售并交付使用的建筑面积达到物业管理区域建筑物总面积20%以上的。 第十条物业管理区域符合本
条例
第九条规定的,建设单位应当在十五日内书面告知物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门和街道...
物业
新规定9月1日起开始实施,原来哪些收费是不合理的?
答:
题主所说的
物业
新规应该是指陕西省公布并新修订的《陕西省物业服务收费
管理
办法》,自
2019
年9月1日起执行,有效期5年。1、电梯、景观等共用共有设施设备运行维护检测费用纳入物业服务成本,不再由物业公司另行收取。2、坚决取消物业公司强制收取的公摊耗能费、砸墙费、垃圾清运费、有偿服务费等不合理的...
西安市物业管理条例
的第一章 总则
答:
(三)不同
物业管理
区域地理上自然相连的,业主未入住前,经各自的建设单位同意,并已向房屋买受人明示,或业主入住后,经各自的业主大会同意后,可以合并为一个物业管理区域。划分物业管理区域有争议的,由物业管理行政主管部门会同物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府确定。本
条例
实施前已经实际形成的独立物业管理区域,不再...
西安市物业
收费
管理
办法
答:
与现行物业费、公摊电费、电梯费三项分开收取相比较,按平均值测算(公摊电费0.18元/平米月、电梯费0.32元/平米月),高层住宅物业费平均涨幅7.2%,多层住宅物业费平均涨幅18.5%,高层住宅物业费标准在全国15个副省级城市排名第11位,多层住宅排名15位。
物业管理
,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主...
西安物业管理条例
2022年新法规全文
答:
法律主观:总则 第一条为了规范
物业管理
活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本
条例
。 第二条本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照 物业服务合同 约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理...
西安市物业管理条例
(2021修正)
答:
第一章 总 则第一条 为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,营造良好的生活和工作环境,根据《中华人民共和国民法典》、国务院《
物业管理条例
》《陕西省物业管理条例》及有关法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条 本市行政区域内的物业管理及其监督管理活动,适用本条例。...
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