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西安单位集资房能发产权证吗
单位集资建房
可否办理
房产证
答:
如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权
,在产权证领取后,可以自由上市交易;如果是部分集资,将来为职工办理的是部分产权,另部分产权属于另部分集资人(单位)。职工想要转让部分产权的集资房,首先要取得合法的房屋所有权证书,其次,要经过产权共有人的单位的同意,而且单位具有优先购买的权利。一般...
西安
长乐小区的房子是商品房还是
单位集资房
?为什么有
房产证
没有土地证...
答:
哦,我家就住这小区,那里面有的是单位集资的房子 有的的是商品房,
有些单位集资的房子是不可以卖的连房产证都没有
。至于土地证,我觉得好像现在买房子都没有提到这个证呢,好像长乐小区里业主都没有土地证的哦,都是自己私人卖房子的,很多人都不太注意房产证和土地证缺一不可的问题呢。
...
西安市
长安区看到一处房子,是100%
产权
的
集资建房
,在产权方面与商品房...
答:
集资所建住宅的
产权
权属,按出资比例确定。也就是说,个人按政府优惠后的房屋建设成本全额出资的,拥有全部产权;个人部分出资的,拥有部分产权。
集资房
与一般商品房相比较,存在着比较明显的区别。首先,一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品,再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值,属完全的市...
西安
兴庆宫
单位集资房
属于什么性质
答:
根据查询相关资料显示:福利房性质。
单位集资房
由国家予以减免部分税费、参加集资的职工部分或全额出资建设,
西安
兴庆宫单位集资房房屋建成后归职工和单位共同所有,属于福利房性质的
房产
。
请问
单位
房改房或
集资房
转成商品房的手续和费用?
答:
没有个人房产证,个人只有使用权,没有产权,不能作为商品房上市流通
。集资房如果要进入市场流通,也可通过补交地价的方式将之转换成商品房产证后进行交易。但是,必须由单位到相关部门统一补交,个人无法操作。不过,也有可能面临不能补交的情况,如按城市规划,该集资房所在用地将要收回等。
转让集资房的条件有哪些?转让
单位集资房
要注意什么?
答:
转让
单位集资房
要注意什么?1、单位集资房具备褔利特性,立即本单位员工选购,转让失效,但实际上操作中能够转让,假如转让方一旦悔约,购方的利益将不能确保,实际操作中难题比较多,尚未取得
产权证
的房子不可转让。2、集资款修建住房的所有权,按出资比例明确。自己按房子价格全额的出资的,有着所有产权...
全额
集资房
与公有住房出售有什么区别?
答:
集资房
不能在市场上自由转让。并且集资房的
产权
以整体产权的形式属于企事业
单位
,职工购买的仅是
房产
的使用权,对房产没有完全产权,故集资房没有独立的房产登记凭证。公有住房也称公有住宅、国有住宅,在国外也称公共住宅、公营住宅。它是指国家(中央政府或地方政府、城市政府)以及国有
企业
、事业单位投资...
今年
单位集资
建的高层交房,房款已交清,近100平米,暂没
房产证
。若卖给...
答:
1、
集资房
如果要交易必须转商品房(补契税、土地使用金等),但是只能由
单位
统一办理。所以如果你们单位没有统一去办理,你们个人是无法交易的,一定会产生法律纠纷。2、如果办理了,然后过户,超过5年后的话,费用大概是房价的3%。(5年内不能交易)...
西安
长安区的
房权证
是不是就是小
产权房
答:
国家不发
产权证
的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。
西安市
经地适用房怎么申请
答:
法律客观:经济适用房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发
企业
或者
集资建房单位
建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房,它是具有社会保障性质的商品住宅。那么,西安经济适用房申请条件是什么?一、
西安市
经济适用房申请条件如下:1、本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央...
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