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西安二手房交易不满二
西安满
三
满二
指什么
答:
西安满
三的意思是一手房网签备案时间满三年,可以上市交易;而
满二
的意思是以契税票填发日期或者房产证登记日期为准,满两年的
房子交易
时不产生增值税,否则要产生房屋增值税的情况;而满三满二则是指符合其标准的房子。总而言之,
二手房
从“满二满五”变成“满三满二”,年限的缩短是加大了二手房市场...
西安二手房
税费
答:
法律主观:
西安二手房交易
税费明细是:房款1%(房产证未满5年)的个人所得税;房款1.5%的契税;房款0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未
满2
年)的增值税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记取证费。法律客观:《税收征收管理法》第二十九条除税务机关、税务人员以及经税务机关依...
西安二手房
营业税怎么算?
答:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证
不满2
年,按照5.5%缴纳营业税;3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名...
西安二手房交易
税费新政策
答:
二、
二手房交易
税费的税种有哪些? 1、新政下的契税: (1)普通住宅 卖方:
不满
两年(无论是否唯一)5.6% 满两年不满五年(无论是否唯一)1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买方: 购买90平以下房产的1% 购买90平以上房产的(唯一住房)1.5% 购买90平以上房产的(不唯一住房)2% 商业...
西安
买
二手房
需要什么条件
答:
第一种情况:本市的户籍。西安的规定是本市人,要以家庭为单位在
西安市不
可以超过
两套房
,所以再买
二手房
时需要提供家庭所有成员的房产信息,证明没有超过两套房产。第二种情况:非西安市户籍。不是西安本市的人员,需要满足在西安市缴纳社保的条件,并且时间要满一年,或者是个人所得税的完税证明也可...
西安二手房交易
政策
答:
一、限售年限:2022年5月28日,
西安
住建发布关于商品房及
二手房
限售年限的新通知: 商品住房,商品
房买卖
合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得
满2
年,
二手住房
《不动产权证书》取得满2年二、契税缴纳1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年...
西安市二手房交易
政策
答:
符合以下条件,
西安住房
方可销售 商品房:商品
房买卖
合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得
满2
年
二手房
:《不动产权证书》取得满2年西安买房政策 1、
西安市
户籍 西安户籍家庭遵循限购政策买房 2、非西安户籍家庭 (1)首套二手房:在住房限购区域无住房的非...
西安二手房买卖
最新政策
答:
一、限售年限 2022年5月28日,
西安
住建发布关于商品房及
二手房
限售年限的新通知:商品住房 商品
房买卖
合同网签备案满3年且已取得《不动产权证书》,或《不动产权证书》取得
满2
年
二手住房
《不动产权证书》取得满2年二、契税缴纳 1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及...
西安二手房交易
需要哪些费用和手续
答:
买卖二手房
,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为
满2
年免征营业税,同时依据
交易
双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另...
西安房子
限购政策有哪些
答:
西安市
购房新政总结要点如下:1、
二手房交易
由
满二
满五现在放宽至满二满三 。2、每个家庭也是只能参加一个住房项目的摇号登记。3、如果是意向购房人 ,摇号选房人 ,合同签订人这些必须保持一致才行。4、未婚 、离异
不满
三年的单身人群它是不属于刚需家庭 、要知道 摇号优先保证刚需人群。5、购房人群...
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