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经济适用房容积率标准
各类建筑对应的建筑密度数值分别是多少?拜托各位了 3Q
答:
对于发展商来说,
容积率
和 建筑密度 决定地价成本在房屋中占的比例 ,而对于住户来说,容积率和 建筑密度 直接涉及到居住的舒适度, 容积率越低,居住密度越小,居民的舒适度越高, 反之则舒适度越低。 1、用地性质:二类居住用地; 主要规划指标:容积率:≤1.6; 建筑密度 :≤30%;绿地率...
经济适用房
和商品房的区别是什么
答:
对
经济适用房
政府要有一定限制,对占有、使用、处置权利,现在的政策没有限制,主要是对收益权利做了一些限制。经济适用房要出售,政府就要做一些调节。6、设备
标准
开发商为了把商品房的销售价格提起来,在商品房的建设过程中,可以使用一些进口的高档设备。而经济适用房从政策上有着以下要求:尽量采取...
广州
经济适用房
补地价
标准
答:
广州
经济适用房
补地价
标准
1、所谓的补地价是指国有土地的用途,在发生改变之后,土地的使用者需要补交差价,才可以继续拥有这块土地的使用权,补地价=土地面积土地价单价。2、如果说因为城市规划而导致了土地的用途、
容积率
,以及土地上的建造高度受到了限制,这时地价增长了多少就需要补上多少,也就是发生...
经济适用房
与商品房有啥本质区别?
答:
5、设备
标准
要求不同 出于市场竞争的需要,许多商品房都在采用进口设备设施;而
经济适用房
则要选用价格适中,质量较好的材料,不能追求高档。6、操作方式不同 经济适用房政府参与较多,政府划拨土地后,确定
容积率
、配套等基本指标后,实行招标。而商品房政府基本不予干预,由市场调节。7、销售对象不同 ...
买
经济适用房
的利弊是什么?
视频时间 00:43
普通住宅和非普通住宅的区别是什么
答:
容积率
在1.0及以上、单套建筑面积在140平方米及以下、单价或者总价不超过最高限的是普通住宅,否则为非普通住宅。普通住宅与非普通住宅的区别主要影响贷款和税费。一、普通住宅和非普住宅有什么区别?以下三条
标准
全部满足即为普通住宅,反之为非普通住宅。1.容积率在1.0(含)以上;2.建筑面积在140...
江西抚州
经济适用房
满五年以后能否买卖过户要多少钱
答:
普通住宅的
标准
满足以下条件:住宅小区建筑
容积率
在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。4、营业税 普通住宅,2年外免征;非普通住宅,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。5、个人所得税 个人出售家庭...
房地产销售基础知识!
答:
经济适用房
以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房(带有社会保障性质的商品住宅,有经济性和适用性)。不是人人可以买,必须符合当地政府所规定的条件,经过排号购买。 商品房开发商以市场地价取得土地使用权后进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产,它是在获取房产证后,可自行转让、出租、继承、抵押、交换...
什么叫非政策性住房
答:
问题六:未购买过政策性住房是什么意思 政策房是指国家补贴的,按照国家要求建设的住房,有
经济适用房
、限价房、廉租房等 问题七:什么叫非普通住房 1.大于等于144O 2.
容积率
大于等于1 3.过户价高于当地市场指导价 满足其中的任何一项都是非普通住宅,都不满足的情况下叫做普通住宅。普通住房与非...
公租房究竟是什么
答:
七、与廉租房、
经济适用房
的区别(一)保障对象不同廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障
标准
且住房困难的家庭社会保障性质的住房;公租房全名为公共租赁住房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者...
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