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签二手房购房协议需要注意什么
二手房
的买方应该
注意什么
答:
法律主观:一、
二手房
买方应
注意什么
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产,如为共有,要取得其他共有人的同意。根据规定,二手房属于两个以上(含两个)主体共有的,应当审查(提交)共有权人同意转让的书面...
二手房购房合同注意哪些
细节
答:
法律分析:二手房购房合同应该注意的问题:
一、房屋共有人问题;二、房屋租赁关系的处理;三、户口问题;四、对于违约责任
;五、合同变更的一般规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条 当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构...
二手房
交易
注意
事项是
什么
答:
二手房交易注意事项:1、
进行二手房交易前必须确认房主真实身份
买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下,该项问题更需引起购房者的注意...
二手房
签完房屋买卖
合同需要注意什么
问题
答:
二手房买卖合同的的订立需注意:1、
二手房合同中条款约定是否具体明确
。
即关于房屋面积及位置、购房款、支付方式、支付期限、违约责任、过户登记等方面没有争议或模糊地界
;2、二手房合同双方当事人是否适格。主要是看出卖人是否具有产权证或委托书等证明材料。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百一...
二手房购房协议要注意什么
?购房协议和购房合同区别是什么?
答:
二手房购房协议要注意什么1、签订合同前必须认真核实房主的身份购房者应确认产权证上的房主是否与卖房人是同一个人,房产证上的名字和卖房人是否一致,如卖房人有配偶的,还需配偶在场。另外,小编提醒大家一定要看产权证的原件,并到房管局查询产权证的真实性,避免造假的出现。2、
明确价款及交付时间点
...
南京
签订购房协议书
时
要注意哪些问题
答:
"#"在购买期房
签订购房协议
的时候
需要注意
“1、查看开发商产权证是否齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。2、
签合同
时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件,要明确双方违约责任。3、公摊面积:不应该计入的包括仓库、...
二手房
定金
合同
怎么写?
注意
事项有
哪些
答:
1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠
,审查该房的“两证”相关文件。2、要看房屋是否为共有财产。3、交易前,买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷和国家行政机关如人民法院、人民检察院、公安机关等查封。二、签二手房定金合同的注意事项 1、购房前,确认售房人的真实身份。购房者对于有意向购买...
二手房
买卖
合同
怎么签?
答:
2.明确成交价格和税费责任在
签定合同
中
一定要
注明正式的成交价格,还有交易的时间,交易税费,还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。从现行税收政策来看,
房产
买卖过程中归房主交纳的税费为:营业税,个人所得税,印花税;归客户交纳的税费为:契税,土地出让金,印花税(与房主各交一半)。 3.明确买卖双方...
二手房购房协议
有
哪些
内容
答:
二、
签订二手房购房协议需要注意什么
1、签订二手房合同之前,我们需要确定卖房者是否是房子的产权人,如果房子的产权人不止有一个的话,那么签合同时需要让所有的产权人一同到场签字,以免造成不必要的纠纷。此外,不要轻易相信卖房者说的,务必前往房管局查询产权证的真实性。2、在购房合同之中,需要...
购买
二手房签合同注意
事项有
哪些
答:
购买
二手房签合同注意
事项有哪些?1、房屋手续是否齐全
房产
证是产权人使用房屋的法律凭证,如果没有房产证,那么对于
购房
者来说需要面临的风险比较大;房主有房产证可能会将房子抵押或者转卖出去,即使现在没有房产证,以后办理之后,房主还是可以将房产进行抵押或转卖。2、房屋产权是否明晰 许多房子的产权共...
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