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立了遗嘱的房子能卖吗
立了遗嘱的房子能卖吗
答:
立了遗嘱的房子能卖
。法律上规定,如果遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反,而使遗嘱处分的财产在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的,遗嘱视为被撤销或部分被撤销。遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。
老人
立了遗嘱的房子
生前
可以
买卖么
答:
1、立了遗嘱的房产可以买卖
,该行为视为对遗嘱的撤回。2、我国法律规定,立遗嘱后,遗嘱人实施与遗嘱内容相反的民事法律行为的,视为对遗嘱相关内容的撤回。3、房地产转让时,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。房产遗嘱公证后想卖房怎么办1、房产遗嘱公证去世后留给子女,立遗嘱...
老人
立了遗嘱的房子
生前
可以
买卖么
答:
只要遗嘱的房屋已经被继承人合法登记,房屋就可以进行买卖
。 法律客观: 《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。 《中华人民共...
父母死后
房子能
直接
卖吗
答:
父母死后房子不能直接卖
,需要先确认父母的遗嘱或者法定继承人的身份和意愿,解决权属问题,并遵守相关的法律法规。在所有继承人达成一致意见,并且解决了权属问题后,才能办理房产过户手续,进行出售。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定:继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照...
遗嘱
继承
的房子可以卖吗
答:
遗嘱继承的房子,
过户到自己名下以后可以买卖,有继承条件不许买卖的除外
。通过遗嘱继承的房子,过户到当事人名下后,当事人取得该房产的所有权,当事人有权对该不动产进行买卖租赁等。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱...
遗产房可以
直接
卖吗
答:
遗产房
是不能直接卖的,在将遗产房进行
买卖
时,必须将房屋过户到继承人的名义,才
可以
将
房屋卖出
。只能是先完成继承过户,再进行买卖过户。第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权,权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时。应当将房屋登记...
立了遗嘱的房子能卖吗
答:
遗嘱是被继承人死亡后,才发生法律效力的。
立了遗嘱
,只要
房屋
的产权人想卖,是
可以卖
的。
民法典规定
遗嘱
刚继承
的房子可以卖了吗
答:
民法典规定遗嘱继承
的房产可以卖
,房产继承后,再次出售是需要缴税的个人所得税的,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的使用税率计算缴纳个人所得税。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条:自然人可以依照本法规定
立遗嘱
处分...
立过遗嘱的房子
,老人在世期间能
买卖
吗
答:
立过遗嘱的房子
老人在世期间是不可以买卖的。遗嘱指的是当事人过世后才能实行的行为,所以当事人在世的时候是不
能卖
房子的,在世的时候是不成立的。被继承人死亡时留下的个人财产及其余依法可以继承的财产权益。包括正遗传和负遗传。主动遗产是指死者生前享有的财产及其余可继承的合法权益,如债权、著作...
立过遗嘱的房子能
过户吗
答:
可以
。首先看全部继承人是否对
遗嘱房产
过户是否有异议,如果没有异议那么可以直接持遗嘱和亲属关系证明到房管局办理过户。我国《房地产管理法》第六十条规定:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后
的房屋
所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用...
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