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租赁合同转租法律规定
转租合同
在
法律
上有效吗
答:
根据规定,
出租人在知道或应当知道承租人转租之日起,必须在6个月内提出异议
,如果超过六个月没有提出异议的,出租人与承租人之间的房屋租赁合同、承租人与次承租人之间的转租合同均具有法律效力。反过来,出租人在知道或应当知道承租人转租之日起,6个月内提出异议的,出租人有权解除房屋租赁合同,并可...
租赁合同
被出租人解除承租人
转租合同
是否还有效?
答:
转租合同有效租赁合同解除,造成转租合同不能继续履行,二房东承担违约责任《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意
,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。二...
买卖不破
租赁合同
能否
转租
答:
租户是否具有转租的权利取决于租户与房东的具体约定。
我国合同法第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力
。即在租赁合同有效期间,租赁物因买卖、继承等使租赁物的所有权发生变更的,租赁合同对新所有权人仍然有效,新所有权人不履行租赁义务时,承租人得以租赁权对抗新...
租赁合同
明确不得
转租
答:
法律主观:当事人可以直接在合同中写明承租人不得转租,并约定擅自转租的违约责任
。
根据《民法典》第七百一十六条规定
,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,...
商铺
转租赁合同
相关的
法律规定
有什么?
答:
《民法典》第七百一十八条规定:“出租人知道或者应当知道承租人转租
,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。”《民法典》第七百一十九条规定:“承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和...
原
租赁合同
到期后
转租
人需要和出租人解除合同吗?
答:
相关
法律规定
:《民法典》:1、第七百三十条 当事人对
租赁
期限没有约定或者约定不明确,依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除
合同
,但
出租
人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。2、第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人订立合同时...
二房东
转租
是合法的吗
答:
经出租人同意的
转租
包括两种情形:一是在
租赁合同
订立时明确约定承租人有权
出租租赁
物;二是在租赁期间承租人征得出租人同意将租赁物转租。对于事前未经出租人同意,事后出租人知道后并不反对或予以承认的,按照本法第五十一条的
规定
,也可以视为经出租人同意的转租。经出租人同意的转租是有效的,但由于在...
转租
的
法律规定
答:
转租的法律规定具体如下:1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;2、承租人转租的,
承租人与出租人之间的租赁合同继续有效
,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人擅自将承租的房屋转租的法律后果具体如下:1、承租人擅自将...
转租期限超过承租人剩余
租赁
期限,
转租合同
有效吗?
答:
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件具体应用
法律
若干问题的解释》第十五条“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。由此
规定
可以看出,如果
转租合同
中约定的租赁期限超过承租人...
租赁合同转租
的
规定
答:
租赁合同转租的规定关于房屋租赁合同中转租的规定是:原租赁合同中已经约定可以转租、且原出租人同意转租的,承租人可以转租房屋;签订的新租赁合同符合承租人与次承租人双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建,不得拖欠租金,不得超过剩余租赁期限.法律依据:
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,...
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