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租赁合同的性质
在合同法上,
租赁合同
属什么合同
答:
二是租赁合同具有临时性
。
租赁合同不适用于财产的永久性使用
,当事人约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。三是租赁合同为
双方有偿合同
。租赁合同的法律特征有以下几点:(1)租赁合同是转让财产使用权的合同,在租赁期内,承租人享有租赁物的使用权、收益权,所有权仍然归出租人享有。
租赁协议和
租赁合同的
区别
答:
从法律上来说,租赁合同和租赁协议没有什么区别,两者具有一样的法律效力,都受到法律的保护。
房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质
,是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用,承租人在约定的时间之内,支付一定的租金,并且在合同终止的时候,把房屋完好无损地归还给出租人的一种协议。
租房没有签
合同
是不是可以随时搬走
答:
二、房屋租赁合同的性质 房屋租赁合同的性质:
1.房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同
。 这一点将其与买卖合同区分开来。后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,所以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益,而不得处分。在承租人破产时,租赁房屋不得列人...
承租
性质
是什么意思?
答:
承租性质指的是租赁合同中租客与房东所约定的租赁方式
。根据租赁合同不同的约定内容和双方的协商,租赁性质也不尽相同。一般来说,承租性质分为整租和合租两种。整租指的是租客独立承担租赁责任,所租房屋的所有权归租客所有,租客享有房屋的全部使用权。合租指的是多个租户共同租赁一套房屋,每个租户均承...
租赁合同的
定义是什么
答:
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据 《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《民法典》第七百...
租赁合同的
法律规定
答:
因此,本法作出了
租赁合同的
期限最长不得超过20年的规定。通常情况下,当事人在确定租赁期限长短时,总是要根据租赁物
的性质
和承租人的使用目的来确定的。在动产租赁中,租赁期限是比较短的,一般都是临时使用。一般讲用于居住租赁的承租人希望租期长一些,使这种租赁关系相对稳定一些。商业租赁中、在订立...
融资
租赁合同的
法律特征是什么?
答:
融资
租赁合同
中的租金
性质
与一般租赁合同中的不同。在一般的租赁合同中,出租人的投资回收来源于不同的承租人在每一租期内所缴纳的租金之和,出租人的租赁成本不可能在一个承租人那全部清偿,因此,租金在性质上具有非全额清偿性。融资租赁合同中的租金与此不同,它是一种完全清偿性的租金,出租人通过...
租赁合同
答:
承租人按照约定的方法或者按
租赁
物
的性质
使用致使租赁物受到损耗的,属于正常损耗,不承担损害赔偿责任。承租人不按照约定的方法或者按租赁物的性质使用致使租赁物受到损耗的,出租人可以解除
合同
并要求赔偿损失。3、妥善保管租赁物。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物...
从
性质
上讲,光船
租赁合同
属于( )。 A.货物运输合同 B.财产租赁合同 C...
答:
【答案】:B光船
租赁合同
是指船舶所有人向承租人出租不配备船员的船舶,在约定的期间内由承租人占有、使用和营运,并向出租人支付租金的合同。从
性质
上讲,光船租赁合同属于财产租赁合同。光船租赁合同是要式合同,应以书面形式订立。
商铺招租
合同的性质
有哪些?
答:
1.招租和出租的意思不一样。出租是房屋的产权人将自己的房屋通过
租赁
转让房屋使用权,收取租金的经济行为;招租是房屋的使用人将自己的使用权通过租赁方式转让第三者。2.招租和出租的房屋租赁权不一样,出租一般指的是房东直接经手出租。招租是以租赁财物的一种方式,来寻求合作伙伴,招人租赁房屋。3.招租...
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