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租约房什么人都可以买吗
带
租约
出售是
什么
意思
答:
带租约出售就是指要出售的房子在卖之前已经出租给别人,并且签订了租赁合同了
。这种房子买卖不能破坏租赁合同,并且租户享有优先购买权。如果要购买这种房子的话,需要有租户的放弃优先购买权的证明。房子购买后,购房者可以继续可以收到剩余的房租。买带租约的房子有什么注意事项 1、 首先要看房子的位置和...
首先问问
租约房
是怎么回事?能交易吗?还有一点贷款的小问题。
答:
租约房是政府的廉租房,只有使用权,而没有所有权
。指政府原来建的一些公房,租给市民,没有产权证,只能出租和转租. 购买带租约的房产手续要复杂一些,因为在买卖过程中要牵扯到租客。 专家表示,对于带租约的房子而言,买卖过程中最为关键的因素是处理好与租客之间的关系,如租客是否放弃优先购买权,妥...
...业主与租客的租赁合同是怎么签的,这房子
能买吗
?
答:
第一点:租客是第一顺位购买人
,也就是如果房东想卖这套房子,必须先跟租客说,如果租客放弃购买,你才有权利购买这套住房,如果不让租客知道,日后可能引起纠分,租客如果放弃购买该承租屋的需租客写个放弃购买该房产的申明是最安全的。第二点,如果房东卖这套住房,是带租约出售还是不带租约出售?如...
亲戚有套
租约房
,因他本人现在不在柳州工作,想过户给我,怎样办手续...
答:
“租约房”?不知所指是什么性质的房子,
如果是正常的普通商品房,正常过户即可;如果是廉租房等政策性用户,必须符合当地的政策
,其适用的对象是城市低收入住房困难家庭,具体是指城市和县人民政府所在地的镇范围内,家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。原则上,廉租房个人无权擅自私下...
租约房可以
买卖吗
答:
法律分析:租出去的房子是可以卖的
。权属无争议、合法取得房屋产权证书的房屋均可以进行买卖交易,不受房屋是否出租的限制。在租赁期间,出租人不能以卖房为由要求承租人搬走,承租人仍可在租房合同规定的期限内正常使用该房屋。当然如果之前有约定的从其约定,否则出租人将承担相应的违约责任。法律依据:《...
什么
是
租约房
答:
租约房
,是指附有租赁民事法律关系的房屋。租约的形式包括租赁合同、租赁协议或者口头租赁。
购买
带租约的房产手续要复杂一些,因为在买卖过程中要牵扯到租客。对于带租约的房子而言,买卖过程中最为关键的因素是处理好与租客之间的关系,如租客是否放弃优先购买权,妥善处理提前解除租赁合同等。此外,还需要...
租出去的
房子能
买卖吗?
答:
已出租的
房屋能
买卖。房东买卖已出租的房屋租客可以就该房屋行使优先
购买
权,租客不予购房的可以继续履行该租房合同,买卖交易对租赁关系不产生任何影响,原
租约
继续有效。【法律依据】《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租...
有
租约
的房子如何买卖?房屋买卖时要注意
什么
答:
这样承租者可以提前了解房屋持有人的出售意愿,根据自身情况决定是否行使优先
购买
权,或利用这段时间另寻房屋、或和房屋持有人约定告知买主租赁现状。2、出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。这时出租人再根据法律规定及买卖不破租赁的原则拟定购房合同,办理...
租约房
是
什么
意思
答:
租约房
就是指现在出租出去了的房屋.它与一般的房屋也没有什么区别,主要是在买卖的时候,租约房必须先取得租赁方的同意,才能出售,不是的话,必须等到租约满后才能出售,并且在出售的时候,在同等条件下,承租人有优先
购买
的权力.
租约房的概念是
什么
?
购买租约房
需要注意什么?
答:
也就是我们常说的“买卖不破租赁”,即房屋在租赁期间被房屋出卖人卖出,租户也有权根 据租赁合同的约定继续承租该房屋。需要注意:1. 提供承租人签署的放弃优先
购买
权切结书 2. 该房屋是否存在租赁备案,若有;需产权人及承租人共赴不动产交易中心撤销 3.
租约
的到期时间,是否对你入住有...
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