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离婚后贷款的房子怎么办
夫妻
离婚
有
贷款的房子怎么
处理
答:
【法律分析】夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,
要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭
,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。1、
夫妻婚后共同买房并还按揭款
:夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。
双方可以签订一份协议
,明确约定房子归一方所...
夫妻
离婚
有
贷款的房子怎么
处理
答:
离婚贷款房子处理:如果房产是夫妻共同财产,由双方协议处理
;协议不成的,由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,债务也由夫妻共同承担。如果是一方婚前支付首付,后面共同还贷的,法院可以判决该不动产归登记一方,贷款也为登记一方的个人债务,并由不动产登记一方对另一方进行补偿。一、夫...
夫妻
离婚房子
按揭
贷款怎么办
答:
因此,获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为,
获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半,剩余贷款部分,由新的房产所有人独立偿还
;2、
按照市值进行估价,减去剩余贷款
,剩下的均分,谁想分到房子,就必须支付对方应得的款项,协商不成的,可以请求法院分割。房产的归属可由以下几种方式决定:1...
离婚后
按揭
贷款的房子怎么
处理
答:
法律分析:如果在夫妻双方离婚的时候,房屋尚有房贷没有还清,
可以在离婚协议书中约定房贷由其中的一方或者双方继续还贷
,依据该离婚协议书办理离婚证后,该离婚协议书中的约定生效,具有法律效力。在双方离婚的时候,
双方可以就房屋的所有权进行协商处理
,房屋属于夫妻共同财产在离婚时房屋归一方所有,并由该...
离婚后
按揭
房子怎么
处理
答:
这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担
;3、按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。离婚协议写房子归谁就归谁,具有法律效力。离婚协议书是男女双方决定离婚后,处于自愿,在...
夫妻
离婚房子
有
贷款怎么
过户给一个人
答:
因此,
离婚后
,分得
房子
的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押
贷款的
抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款...
如果
离婚
房屋抵押的
贷款怎么办
答:
一、如果
离婚
房屋抵押的
贷款怎么办
法律分析:1、夫妻一方婚前支付了部分房款,
婚后
共同还贷,或一方用个人财产还贷,离婚时,尚未取得房屋产权证,当事人可以协商办理。如果协商不成的,人民进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。2、一般认为一方婚前财产为个人财产,...
离婚
了
房子
有
贷款怎么
过户给对方
答:
离婚后房子
有
贷款的
情况下,想过户给对方,有以下几种方法:1、维持现状,等待贷款还清后,双方再去房管局进行变更登记。2、双方协商,由一方出资,把贷款还清,再申请贷款展期或缩短贷款期限,来获取银行的同意。3、双方签订协议,达成共识,一方愿意出资还清贷款,另一方配合办理产权证过户手续。申请离婚的...
离婚后
有房贷
房子
归一方
怎么
过户
答:
双方
离婚贷款
房过户情况有两种:将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。按揭房
离婚后
过户给...
离婚后
共同
贷款的房子怎么办
答:
如果一方是在婚前以个人财产购买房屋,
婚后
双方共同还贷的,该房产属于房产首付支付方所有,对于共同还贷部分应当补偿对方。如果是属于夫妻共同财产,
离婚
时根据市值价格,平均分割房屋净值,房屋净价值为离婚时房屋市场价减去未还款本金,一方想要
房子
的,必须向另一方支付应得的款项。如果协议不成,可以向人民...
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