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破产企业房产拍卖税费
企业破产拍卖
的
房子
交
20%的税
答:
交10%的税。根据中华人民共和国《个人所的税法》得知,
法拍房的税费是按照报税价的10%计算税费
。这10%的税款中包括:契税1.5%至3%,土地转让费为1%,印花税0.1%,个人所得税1%,交易登记费、交易手续费和拍卖手续费为3%。
破产企业
低价
拍卖房产
取得收入如何纳税
答:
1:按拍卖房产收入交纳营业税及附加
。2:补交土地是出让金,如土地使用权是出让方式取得的则不用补交。3:
交纳土地增值税
。
企业破产
中存在折旧的存货在
拍卖
时的
税费
?
答:
一,
企业破产拍卖
资产涉及增值
税
和企业所得税业务。按照现行税法和《企业会计准则》规定,企业购置的固定资产中所包含的增值税可以作为企业进项税额,抵顶应纳增值税,作为入账资产的成本不包含增值税进项税。二,该资产在正常使用期间,根据预计的资产寿命,按月计提资产折旧(税法一般认可直线法计提折旧)。...
权人为
企业
(已经
破产
),过户需要缴纳哪些费用
答:
7、
房屋
限制性转让的,提供相关部门同意转让证明材料。8、成交价格低于市场指导价的,提供作为核定计税价格的有效证明材料,或同意按市场指导价计税的意见。9、土地增值税纳税申报表回单或完税凭证。10、申请抵扣
税费
的,须提供相关免税批文或完税凭证。11、已办理预告登记的,须提交预告登记证明。
取得
破产
国有
企业拍卖
土地如何
交纳土地增值税
答:
福建省地方税务局 清算组处置
破产企业
国有土地权时应按规定缴纳土地增值税。根据《城市
房地产
管理法》的有关规定,以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地...
房地产企业破产
土地增值税怎么处理
答:
应缴土地增值
税
税额为3558.52万元,已申报税款1094.33万元,应补缴 2464.19元;一期其他类型
房产
增值率-2.90%,应缴土地增值税税额为零。二期其他类型房产增值率-6.21%,应缴土地增值税税额为零。三期土 地增值额增值率3.5%,应缴土地增值税税额为20.52万元。如果
破产企业
将该国际广场按一个整体...
关于
破产企业
的
房产拍卖
答:
所谓
破产企业
资产拍卖.是指将依法认定的破产企业财产由
拍卖企业
依照《拍卖法》以公开竞价的形式转让给最高应价者的一种特殊买卖方式。人民法院民事执行中拍卖是狭义的强制拍卖,是指人民法院在民事执行程序中进行的强制拍卖即在民事执行程序中.人民法院为了实现申请执行人的债权,根据法律规定强制拍卖被查封、...
企业破产
清算有关会计处理规定
答:
本规定所称的资产,是指破产法规定的债务人(
破产企业
)财产。破产资产清算净值,是指在破产清算的特定环境下和规定时限内,最可能的变现价值扣除相关的处置
税费
后的净额。最可能的变现价值应当为公开
拍卖
的变现价值,但是债权人会议另有决议或国家规定不能拍卖或限制转让的资产除外;债权人会议另有决议的,最可能的变现价值...
房产
司法
拍卖
的税率是多少
答:
房产
司法
拍卖
的税率为以下几项:1、契税 住宅类
房屋
标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳,每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。2、营业税 2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年...
法拍房要交哪些税
答:
法拍房要交的税如下:1、契税:买受人承担,居住
房屋
个人1.5%、
单位
3%,非居住房屋3%。2、合同印花税:0.03%。权证印花税:5元/本。登记费:住房每套80元、非住房每套三百元,这三项
税费
都是由买受人承担。3、公证费:50万元以下部分,按房价的0.3%,不足二百元按二百元计;50万—500万按0....
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