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看期房需要了解哪些事项
如何验收
期房
有
哪些需要
注意
的
地方
答:
检查水、电时
,可以将水龙头开到最大,检查水压和排水。并检查强、弱电能否正常使用。验收后记录水表和电表数。三、如何验收期房注意事项如何验收期房中最重要的是
核对面积和户型是否与合同一致
。其次
房屋质量是否达标
,房屋质量中需要注意层高,层高过低装修后会很压抑,影响舒适度。合同中公共设施是否完备,...
买房子看房注意
事项
有
哪些
答:
1、
交通
当前我国正处于城镇化建设高速发展的阶段,现在看一个楼盘,不在局限于地段,而是要着重重点“交通”。即是要
了解清楚该楼盘位置是否是靠近城市主干道
、道路的通行能力、高峰期堵车状况、是否有单双号的限制、路面的状况等等。当然也要考虑小区附近是否有地铁口、公交车站以及紧急情况乘车方便情况。2...
期房
看房选房注意
事项
买房避免掉入陷阱
答:
一是对公司的信誉、实力要细细考证
。引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。因此,购房者首先要选好公司,选择那些信誉好,实力强的大企业,到他们公司买房。这些公司考虑到信誉,都能做到按期按质交房。二是购房资金不能一次性投入。
买
期房需要
注意
什么
答:
1、
防止期房变身烂尾房
购买期房人们最担心的就是房子会变成烂尾楼。烂尾楼的造成通常是开发商因为资金不足“跑路”而引起的。大家在购房之前就应该核实开发商的资质和实力,查证他们是否具有五证。此外,还要注意购房合同的真实性和一房两卖的问题。2、
注意房屋质量
有一些开发商为了追求最大的利润空...
第一次购买期房注意
事项
购买
期房的
付款方式有
哪些
答:
二、注意定金条款
购房者购买期房时,
一般要向开发商交付定金
。根据《担保法》规定,双方约定的定金数额不能超过合同总价款的20%。 定金合同 以实际交付之时成立,虽然已订立了定金条款,但购房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力。因为一旦交付定金之后,定金合同生效,届时若购房者履行不能,要...
看房注意
事项
有
哪些
?
答:
1、查看开发商手续 因为开发商的手续是否完整是否合法,跟购房之后能否办理房产证直接挂钩。
购房者查验开发建设的手续是否合法主要看开发商的五证
,五证包括《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。2、看地段 买房的时候要特别...
买
期房
有
什么
风险?
需要
注意什么?
答:
以下介绍一些购买
期房的
注意
事项
:第一,在作出决定前,对项目整体情况做全面透彻的调查。调查对象主要包括:开发商的资质、实力、信誉、经营状况;物业的合法性;项目的权属状况;周边及小区内的配套建设情况;小区和房屋的规划设计以及工程建设进度等。第二,在签定预售合同时,认真研究合同的条款,尽量争取...
买
期房
注意
事项
有
哪些
答:
1、看不到实物 期房主要是根据房屋的房型图,沙盘、样板间和整个物业的效果图图纸来买房的,可能与实际效果会不一样。2、有关面积、户型、装修标准难以判断
期房的
所有细节都是不确定的,根据置业顾问的讲解,不能通过亲身体验来判断好坏。3、开发商情况不易把握 楼盘建设过程中,开发商因实力和资金不...
期房
一般多久交房有规定吗
答:
1、一般来说,买一套期房交付
需要
前后左右,具体要看上面跟开发商签订合同时承诺的交付时间。国内对于
期房的
交房时间没有明确规定,具体交房日期以合同约定的时间为准,一般不会超过三年。2、买期房有
哪些
注意
事项
?3、拍卖行是在建设之初买的,拿到房子需要时间。在选择开发商时,首先要弄清楚开发商是否...
购买
期房
时,
需要了解
开发商
的哪些
证件?
答:
要了解
准备购买楼盘的开发商的实力,以及在当地的开发业绩等,在交定金前要考虑好,若需要签订认购书之类的也要逐条认真核对,逐条弄明白,不要单听售房人员的。要核对的证件有五证,包括土地使用权证、2个规划许可证、施工许可证和预售许可证,其中《商品房预售许可证》对购买
期房
是最重要的,有了这个证...
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