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电梯寿命房地产交付
开发商对
电梯
负责多久
答:
法律分析:其实开发商对小区里面的电梯是需要终身负责的
,当然现在开发商也会委托相应的电梯维保公司来进行维修,而正常交房之后也会由物业公司管理相关的业务,也可以由物业公司选择正规的维保公司。电梯维保还是非常重要的,而且电梯出现故障,那还是存在比较大的风险性的,定期都是需要检查电梯的详细情况,而...
电梯房
只有70年
寿命
吗?
答:
我国法律规定,国有建设用地出让,住宅的最高年限为70年,从开发商拿地的时候开始算。但这并不表示这样的房屋只有70年的
寿命
。
房地产
的权属分房屋所有权和土地使用权,房屋的产权是属于产权人私人的,永久的。而土地只有使用权,土地的产权归国有,所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多...
高层
电梯
更换出台政策
答:
对于无物业管理的小区,相关业主可共同委托居委会协调相关事项,办理相关手续;2、一部电梯的寿命是15到20年,如果
电梯寿命
到期,由物业协调业主大会,获得三分之二同意,动用维修基金更换。电梯应该报废的条件如下:1、建筑物仅设计一部电梯,无备用梯的,使用时间达到15年;2、有备用梯达到18年;3、属...
20年后,30层的
电梯房
将面临什么问题?曹德旺的预言是否会成真?_百度...
答:
5、维护成本高:电梯作为一种特种设备
,需要定期进行维护和保养,这些费用一般会由住户共同承担,增加了居住成本。
小区
电梯
老化更换业主出钱吗
答:
电梯
的使用期限为15年,也就是说一套具有70年产权的住宅,至少需要更换三次电梯,当然到期检查合格了之后是可以继续使用一段时间的,如果检查不合格,就会强制报废。2、一部电梯的价钱大概在几十万上下,当然高档一些的也会贵一些,可能会超过百万,若是每次只更换轿厢的话,大约使用20万左右就足够了,...
商品房竣工时间和交房时间怎么确定
答:
:即买卖双方在购房合同中约定的交房条件,比如是毛坯交房还是带装修交房、是进口的
电梯
还是国产的电梯、小区有哪些配套设施等等。对于商品房不具备交房条件的,购房人可以追究开发商的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条,
房地产
开发企业应当按照合同约定,将符合
交付
使用条件的商品房按期交付给买受人...
法律对高层
电梯
使用有什么要求住户有什么权利
答:
对于洪先生的购房顾虑,笔者对位于我市几家规模较大的楼盘进行了走访,均被告知
房地产
开发商在
交付房子
后即与用户没有什么关系了,一部住宅
电梯
就是该电梯所有对应用户的共同财产。当问到高层住宅电梯出现了故障怎么办时,售楼服务员大都说需要找厂家维修。至于维修费用,他们均表示让电梯用户自己分摊,并向笔者介绍,开发...
26层
电梯
报废费用有谁承担?
答:
第三十六条 开发建设单位违反本办法第十三条规定将
房屋交付
买受人的,由县级以上地方人民政府建设(
房地产
)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以3万元以下的罚款。 开发建设单位未按本办法第二十一条规定分摊维修、更新和改造费用的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;逾期不改正的,处以1万元...
房地产
公司在项目竣工后,发生的
电梯
保养费进那个科目?
答:
管理费用 一般保养不增加使用
寿命
,也可计入
电梯
保养费包括:管理人工费,电费,折旧,日常的维修和养护,涉及的水费电费等
房地产
对
电梯
行业有什么影响
答:
房地产
对
电梯
行业是直接产生影响的,房地产行业情形好,电梯行业情况也好,房地产不行了,电梯行业也就不行了。过去十几年得益于房地产的高速发展,电梯需求量与日俱增,迎来了发展的黄金时期,不过随着国内经济下行,房地产萎靡,电梯行业发展进入瓶颈期。中国电梯产量出现过剩,国内外电梯品牌为了卖出更多...
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